Bán căn 2BR - Căn hộ sông Hàn chuẩn nghỉ dưỡng - Symphony 5
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-097658
Mức giá
2,79 tỷ
56 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,8%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 55,8 tr/m², thấp hơn 9,3% so với trung vị 61,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 35 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (16,5% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,8%
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4,6 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin căn hộ.
- 1 ngủ + : 50,3m².
- Hướng: Đông Nam mát mẻ.
- View: View công viên, view biển, núi Sơn Trà.
Giá thanh toán sớm 95%: 2,790 tỷ.
- Giá cạnh tranh cực rẻ so với các căn hộ ven Sông mức.
Dòng tiền mạnh, 7 năm hoàn vốn.
Chính sách thanh toán linh hoạt.
- 2 năm nhận nhà - 4 năm thanh toán.
- Vay ân hạn gốc lãi 30 tháng.
- Thanh toán sớm chiết khấu lên đến 22%.
Tiện ích:
- Bể bơi resort.
- Công viên cây xanh, công viên thể thao.
- Sảnh đón chuẩn 5 sao thuộc quần thể Sun Symphony Residence đã hình thành.
Dự kiến T6/2028 bàn giao. Đây là một thời điểm rất tốt.
Vì hiện tại Sun Symphony Residence đang trong quá trình bàn giao và hoàn thiện. Dự kiến 6 - 12 tháng thì dòng người về ở, khách thuê đã lắp đầy.
Thì khi Symphony 5 bàn giao sẽ Hưởng lợi được ngay vì cộng đồng cư dân Symphony đã về ở và đã vào vận hành chỉnh chu.
Đây là căn hộ có đơn giá tốt khu vực sông Hàn hiện tại.
Là giải pháp tối ưu ngân sách, phù hợp cho các nhà đầu tư lần đầu hoặc mua tích sản bền vững.
- Nằm trong quần thể Sun Symphony Residence đã hình thành, khi bàn giao có thể hưởng ngay hệ sinh thái cư dân và tiện ích đã sẵn có.
Mức giá cho thuê là thực tế tại các căn hộ cho thuê trên. Trục đường Trần Hưng Đạo.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 68 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư cao cấp 2PN View trực diện Vịnh Biển full nội thất liền tường Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 4,53 tỷ |
| Căn VIP 2PN View Biển + Sông Hàn 62m2 Có Full Nội Thất Giá 63Triệu/m2 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 62 m² | 4,12 tỷ |
| Cực hiếm - Cần bán căn hộ 2PN Monarchy A, view sông Hàn Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 68 m² | 4,2 tỷ |
| Chủ Cần Tiền Bán Rẻ Căn 1PN+ Mặt Sông Hàn Hướng Nam Mát Mẻ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 46 m² | 3,2 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 63,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 98 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
