Bán Căn 1BR+ Sân Vườn FourS 80m2 - Giá 2.5 tỷ - Chiết Khấu 19%
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-442891
Mức giá
2,5 tỷ
31 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 41,7%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.4Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.4
- Giá 31,3 tr/m², thấp hơn 32,8% so với trung vị 46,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 53 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 21 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 41,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,2 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~1,9 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 41,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn sân vườn 1BR+ FourS với diện tích 80m2 giá chỉ 2.5 tỷ, nhận full chiết khấu 19%. Tính ra đơn giá chỉ 32tr/m2 cho 1 căn hộ cao cấp ngay tại trung tâm Hoà Xuân. Cách biển chỉ 1.5km đến ngay bãi tắm Sơn Thuỷ.
Vị trí: Giao lộ giữa 2 trục đường lớn Nguyễn Phước Lan và Minh Mạng. Khu vực trung tâm của Nam Hoà Xuân Đà Nẵng
Thông tin chi tiết căn:
+ Loại căn: 1BR+ sân vườn
+ Công năng: 2BR - 1WC - 1 Sân vườn
+ Diện tích thông thuỷ: 54.7m2 + diện tích sân vườn 25.1 m2
+ Hướng: Tây Nam
+ View: Nội khu - chếch Sông
+ Pháp lý chuẩn chỉnh: Sở hữu lâu dài - Sổ từng căn
Chính sách thanh toán:
+ Thanh toán sớm: Chiết khấu 19% giá còn 2.5 tỷ
+ Thanh toán tiến độ: Chiết khấu 7% giá còn 2 tỷ 883tr. Thanh toán dàn trải trong 45 tháng và đặc biệt thanh toán 70% đến khi nhận nhà. Tức là Anh/Chị chỉ cần chuẩn bị 2 tỷ đóng tiến độ đến khi nhận nhà. Còn lại 30% khoảng gần 900tr sẽ thanh toán dàn trải trong 25 tháng tiếp theo
+ Thanh toán vay: Chiết khấu 6% giá còn 2.9 tỷ . Được vay tối đa 70% GTCH miễn lãi và ân hạn gốc 24 tháng
Miễn phí quản lý 1 năm
Liên hệ ngay em Hiền để nhận bảng tính cụ thể cũng như xem thực tế dự án
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 41,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ FPT Plaza 2 view biển tầng cao 69.8m2 2PN giá tốt. Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 70 m² | 2,85 tỷ |
| Bán Tòa Căn Hộ Hòa Quý 120m2, Ngang 6m - 12 Phòng Thu 60 Tr/Tháng - Gầ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 120 m² | 9,5 tỷ |
| Bán căn hộ FPT Plaza 3 tầng cao, đầy đủ nội thất - BĐS Rồng Đỏ chuyên Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 63 m² | 2,99 tỷ |
| Bán căn hộ 2PN FPT Plaza 3 đầy đủ nội thất đẹp - BĐS Rồng Đỏ chuyên că Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 58 m² | 2,9 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 53,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 108 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmdài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
