Bán Building Marina Arc Ecopark, Hưng Yên, 276m2, Vị trí kim cương
Huyện Văn Giang, Hưng YênĐăng 11/11/2026Mã tin TH-288067
Mức giá
100 tỷ
362 triệu/m²
Cao hơn khu vực 202,7%- Diện tích
- 276 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản3.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.8
- Tầm giá 100 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Văn Giang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 202,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
* Building Marina Arc (hay còn gọi là siêu nhà phố Marina Arc) là sản phẩm đặc
biệt cao cấp được ví như kim cương tại Ecopark. 20 căn trong toàn khu đô thị:
- Vị trí danh giá, một vị trí được ưu ái nhất ở Ecoaprk.
- Toạ lạc bên bờ vịnh Marina rộng lớn và công viên quảng trường nơi thường tổ
chức các sự kiện lớn nhất như đại nhạc hội, Countdown...
- Sản phẩm bề thế đựợc xây dựng 8 tầng, vỉa hè rộng lớn được tặng thêm từ 100 -
400m²/1 căn.
- Mục đích sử dụng: Kinh doanh, làm văn phòng, nhà hàng cao cấp, trung tâm thẩm
mỹ, trị liệu... Và hoàn toàn có thể ở.
- Thông tin bất động sản:
- Diện tích đất trên sổ: 276m² (vỉa hè tăng thêm từ 100 - 400m²).
- 8 tầng nổi + 1 tầng hầm.
- Diện tích mặt sàn (tính cả hầm, tầng rooftop): 2.200m² là một không gian cực
lớn cho nhiều mục đích sử dụng.
- Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ.
- Mức giá cực hợp lý và có thương lượng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 276 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 33 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 202,7% — có cơ sở thương lượng về gần 33 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hoàng hoa thám, 4m x 12.5m, 4 tầng BTCT, 4 phòng ngủ master, hẻm 3gac Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,5 tỷ |
| Bán nhà 50m2 Cầu Giấy, nhà đẹp ở ngay, 5 tầng, full nội thất Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 50 m² | 12,3 tỷ |
| Tân Phú - Cạnh Aeon Mail - Nhà Mới - 70m2 - Gấp 6 tỷ 6 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 6,6 tỷ |
| Bán nhà, chủ nhà bán kín, Trần Quốc Hoàn, Cầu Giấy 46m2, thang máy Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 46 m² | 11 tỷ |
Khu vực Huyện Văn Giang
- Giá rao trung vị
- 119,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 547,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 40 tỷ · 362 tr/m².
Giá muốn trả
96 tỷ
Gợi ý vào giá 96 – 100 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
