Bán Biệt Thự Vịnh Mây - Vinhomes Hải Vân Bay
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 01/11/2026Mã tin TH-943200
Mức giá
15 tỷ
60 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20%- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.9
- Giá 60 tr/m², thấp hơn 40,9% so với trung vị 101,6 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 23 tin biệt thự bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,1% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự vịnh mây | không gian sống đẳng cấp bên vịnh biển đà nẵng
Sở hữu biệt thự Vịnh Mây với diện tích đất 250m², tổng diện tích xây dựng 600m² – không gian rộng thoáng, riêng tư, dành trọn cho phong cách sống nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Đặc quyền sống đáng giá
* Tầm nhìn hướng biển, vịnh Nam Chơn và núi Hải Vân.
* Không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên.
* Hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng, vui chơi và giải trí.
* VinWonders – điểm nhấn vui chơi, giải trí quy mô lớn.
* Oceania Clubhouse – không gian sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe.
* Palm Garden – công viên cảnh quan xanh.
* Hải Vân Wellness Hub – chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng.
* Bãi biển, resort 5 sao, nhà hàng và các tiện ích thương mại.
Giá trị sống khác biệt
Không chỉ là một căn biệt thự để ở, mà còn là tài sản nghỉ dưỡng dành cho gia đình nhiều thế hệ, tận hưởng sự riêng tư, kết nối thiên nhiên và trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích ngay ngưỡng cửa.
Liên hệ để nhận thông tin quỹ căn biệt thự Vịnh Mây và chính sách bán hàng mới nhất.
#VinhomesHaiVanBay #VinhMay #BietThuVinhMay #BatDongSanDaNang #BietThuBien #BatDongSanNghiDuong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 250 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,5 tỷ · tính từ 151 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20% — có cơ sở thương lượng về gần 12,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Vịnh Mây - Hải Vân Bay - Địa thế - Tầm View -Giá trị Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 300 m² | 20 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 151 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 82,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
14,4 tỷ
Gợi ý vào giá 14,4 – 15 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
