Trang chủ Nhà đất Huyện Lai VungBán biệt thự và 11.000m2 đất cây lâu năm

Văn phòng · Đang cập nhật

Bán biệt thự và 11.000m2 đất cây lâu năm

Huyện Lai Vung, Đồng Tháp

Giá bán

33 tỷ

3 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 75,9 tỷ (~6,9 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 56,5%.

Diện tích

11000 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Huyện Lai Vung

Khu vực TitanScore 5.7/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 56,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN HOẶC CHO THUÊ 11.000m2– BIỆT THỰ 2 TẦNG + VƯỜN CHÔM CHÔM + VẠN NIÊN TÙNG – GIÁ THƯƠNG LƯỢNG!

Địa chỉ : Xã Phong Hoà, Lai Vung – mặt tiền Quốc lộ 54

Diện tích: ngang 40m nở hậu 60m

Tài sản gồm :

• Biệt thự 2 tầng : 6PN – 2PK

• Nhà phụ phía sau 4 phòng, thích hợp làm kho hoặc phòng ở cho người làm .

• Toàn bộ đất đã có tường bao cao 1m8, cực an ninh – kín đáo

Đất vườn trang bị đầy đủ hệ thống tưới tiêu, điện,nước đang trồng sẵn:

• 250 cây Chôm Chôm Tiến Cường

• 1.000 cây Vạn Niên Tùng

Ưu điểm:

• Vị trí mặt tiền QL54, giao thông thuận tiện kết nối di chuyển thuận tiện về Sa Đéc 13km, Cần Thơ-15km

• Không gian yên tĩnh, diện tích rộng, thích hợp làm nhà vườn – nghỉ dưỡng – farmstay

• Đất vuông vức – cao ráo, không ngập, dễ lên kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo.

• Pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh chính chủ

Quá phù hợp để làm:

• Homestay nghỉ dưỡng

• Nhà vườn cao cấp

• Trang trại kết hợp mô hình du lịch

• Đầu tư giữ đất sinh lời

• Mở kho bãi, xưởng sản xuất

Giá thiện chí – thương lượng trực tiếp

Minh - *** (Zalo/SDT)

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 11000 m² tại Huyện Lai Vung, Đồng Tháp. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 33 tỷ · trung vị khu vực ≈ 75,9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 56,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

5.7

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0

50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.0

50%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-638058

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~180,7 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 3 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 31,7 – 33 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Văn phòng

0,8 tỷ

BÁN Đất Nền

5.7

Huyện Châu Thành, Đồng Tháp

153 m²Đang cập nhật

Dưới thị trường 25.9%Người bán khai~4tr/thángĐộ tin cậy thấp

Chính chủ, bán đất mặt tiền đường số 5, KDC Tân Hoà, Sa Đéc

Văn phòng

1,1 tỷ

Chính chủ, bán đất mặt tiền đường số 5, KDC Tân Hoà, Sa Đéc

5.8

Thành phố Sa Đéc, Đồng Tháp

72 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 121.7%Người bán khai~6tr/thángĐộ tin cậy thấp

Cơ hội sở hữu nhà vườn gần trung tâm TP. Sa Đéc – Đồng Tháp

Văn phòng

2,7 tỷ

Cơ hội sở hữu nhà vườn gần trung tâm TP. Sa Đéc – Đồng Tháp

7.1

Thành phố Sa Đéc, Đồng Tháp

795 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.7%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Huyện Lai Vung

Khu vực TitanScore 5.7/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 56,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN HOẶC CHO THUÊ 11.000m2– BIỆT THỰ 2 TẦNG + VƯỜN CHÔM CHÔM + VẠN NIÊN TÙNG – GIÁ THƯƠNG LƯỢNG!

Địa chỉ : Xã Phong Hoà, Lai Vung – mặt tiền Quốc lộ 54

Diện tích: ngang 40m nở hậu 60m

Tài sản gồm :

• Biệt thự 2 tầng : 6PN – 2PK

• Nhà phụ phía sau 4 phòng, thích hợp làm kho hoặc phòng ở cho người làm .

• Toàn bộ đất đã có tường bao cao 1m8, cực an ninh – kín đáo

Đất vườn trang bị đầy đủ hệ thống tưới tiêu, điện,nước đang trồng sẵn:

• 250 cây Chôm Chôm Tiến Cường

• 1.000 cây Vạn Niên Tùng

Ưu điểm:

• Vị trí mặt tiền QL54, giao thông thuận tiện kết nối di chuyển thuận tiện về Sa Đéc 13km, Cần Thơ-15km

• Không gian yên tĩnh, diện tích rộng, thích hợp làm nhà vườn – nghỉ dưỡng – farmstay

• Đất vuông vức – cao ráo, không ngập, dễ lên kế hoạch xây dựng hoặc cải tạo.

• Pháp lý rõ ràng – giao dịch nhanh chính chủ

Quá phù hợp để làm:

• Homestay nghỉ dưỡng

• Nhà vườn cao cấp

• Trang trại kết hợp mô hình du lịch

• Đầu tư giữ đất sinh lời

• Mở kho bãi, xưởng sản xuất

Giá thiện chí – thương lượng trực tiếp

Minh - *** (Zalo/SDT)

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 33 tỷ · trung vị khu vực ≈ 75,9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 56,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Văn phòng

0,8 tỷ

BÁN Đất Nền

5.7

Huyện Châu Thành, Đồng Tháp

153 m²Đang cập nhật

Dưới thị trường 25.9%Người bán khai~4tr/thángĐộ tin cậy thấp

Văn phòng

1,1 tỷ

Chính chủ, bán đất mặt tiền đường số 5, KDC Tân Hoà, Sa Đéc

5.8

Thành phố Sa Đéc, Đồng Tháp

72 m²Sổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 121.7%Người bán khai~6tr/thángĐộ tin cậy thấp

Văn phòng

2,7 tỷ

Cơ hội sở hữu nhà vườn gần trung tâm TP. Sa Đéc – Đồng Tháp

7.1

Thành phố Sa Đéc, Đồng Tháp

795 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.7%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy thấp