Bán biệt thự tân cổ điển KDC 586 400m2 7PN có thang máy
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 03/11/2026Mã tin TH-219234
Mức giá
23,5 tỷ
59 triệu/m²
Cao hơn khu vực 48,4%- Diện tích
- 401 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 3.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 58,6 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 58,6 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.9
- Tầm giá 23,5 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 7 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐁𝐈𝐄̣̂𝐓 𝐓𝐇𝐔̛̣ 𝐓𝐀̂𝐍 𝐂𝐎̂̉ Đ𝐈𝐄̂̉𝐍 𝐂𝐀𝐎 𝐂𝐀̂́𝐏 – 𝐊𝐃𝐂 𝟓𝟖𝟔 - 𝐆𝐀̂̀𝐍 𝐁𝐎̛̀ 𝐒𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐎𝐀́𝐍𝐆 𝐌𝐀́𝐓
𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧: 23 tỷ 500 tr (thương lượng)
Thiết kế tân cổ điển tinh tế, nội thất cao cấp cùng hệ thống tiện ích hiện đại
Thông tin biệt thự
• Diện tích đất: 16m x 25.04m ~ 400,6m²
• Diện tích nhà: 10,5m x 16,5m
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu
• Công năng: 7 phòng ngủ (có 1 phòng ở tầng trệt)
• Mỗi phòng ngủ đều có WC riêng bên trong
• Có sân vườn xanh mát, không gian thư giãn riêng tư
Tiện nghi cao cấp – đầu tư chỉn chu
Để lại toàn bộ nội thất cao cấp
Máy lạnh ở tất cả phòng
Trang bị thang máy
Hệ thống lọc không khí tại tầng trệt và lầu 1
Cửa sắt tự động, tích hợp chống kẹt an toàn
Điện 3 pha có sẵn
Không gian sống đẳng cấp, riêng tư và đầy đủ tiện nghi. Phù hợp gia đình đa thế hệ, nghỉ dưỡng hoặc kết hợp khai thác lưu trú cao cấp.
KDC 586 – Vị trí gần bờ sông, không gian sống đáng mơ ước.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 401 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,8 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,4% — có cơ sở thương lượng về gần 15,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Còn *** 1 nền biệt thự tại nam long II Quận Cái Răng, Cần Thơ | 270 m² | 10,3 tỷ |
| Nền biệt thự khu dân cư nam long ( đối diện hồ sen) Quận Cái Răng, Cần Thơ | 247 m² | 10,1 tỷ |
| Biệt thự khu dân cư 586 - P. Hưng phú - TP. Cần thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 400 m² | 23,5 tỷ |
| Chủ cần định cư bán gấp biệt thự ngang 9m khu dân cư hưng phú TPCT Quận Cái Răng, Cần Thơ | 144 m² | 19 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 39,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 128,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,4 tỷ · 59 tr/m².
Giá muốn trả
22,6 tỷ
Gợi ý vào giá 22,6 – 23,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
