Bán biệt thự MT 16x9 góc 2 mặt tiền-Vị trí cực đẹp và khan hiếm
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-680868
Mức giá
31 tỷ
215 triệu/m²
Cao hơn khu vực 136,3%- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
——Bán Hoặc Cho thuê biệt thự góc 2 mặt tiền-Vị trí cực đẹp và khan hiếm.
Mặt tiền đường chính 30 m, hẻm hông 12m
-Khu dân trí cao , Đông đúc,đầy đủ tiện ích, gần trường học, bệnh viện , trung tâm thương mại.!!!
Rất Hợp để ở hoặc thuê kinh doanh lâu dài…
——Diện tích: 144m²
—Kết cấu: 1 trệt 3 lầu siêu đẳng cấp!
4 Phòng ngủ Master
2 Phòng ngủ thường.
2 Phòng khách cực rộng
1 Phòng làm việc riêng.
Phòng thờ, ban công cực chill, gara ô tô và xe máy.!!!
-Nội thất full gỗ xịn– chỉ xách vali vào ở.!!!
——Giá hấp dẫn 32tỷ TL hoặc cho thuê 60tr TL cho biệt thự 2 mặt tiền – đẹp hiếm có!
Pháp lý sổ hồng riêng sẵn sàng giao dịch ngay.
LH: Trực Tiếp em Huy để đi xem nhà giá cả thương lượng trực tiếp.!!!
- Có Hoa hồng cho Ace môi giới ,,giới thiệu thành công ạ.!!!
Đt: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 144 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,1 tỷ · tính từ 227 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 136,3% — có cơ sở thương lượng về gần 13,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bá.n nhà đất lê trọng tấn 1/- ngang 10m hiế.M có - ĐH công thương Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 260 m² | 21 tỷ |
| Ngộp, Cần Bán nhà biệt thự HXT thoại ngọc hầu. Dt: 7,5x18. 15,5 tỷ TL Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 91,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 227 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 169,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,4 tỷ · 215 tr/m².
Giá muốn trả
29,8 tỷ
Gợi ý vào giá 29,8 – 31 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
