Bán biệt thự An Quý Villa, 225m2, Hà Đông, Hà Nội
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 06/11/2026Mã tin TH-816375
Mức giá
33 tỷ
147 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,1%- Diện tích
- 225 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.8
- Giá 146,7 tr/m², thấp hơn 54% so với trung vị 319,1 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 49 tin biệt thự bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (64,1% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Hà Đông (~1,3 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Splendora – Mailand Hanoi City (Bắc An Khánh) (~2,8 km) — hạ tầng Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và cộng đồng biệt thự An Khánh duy trì sức hút cho đất thổ cư Lại Yên, Song Phương, Vân Canh.
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Khu đô thị Splendora – Mailand Hanoi City (Bắc An Khánh) (~2,8 km) — khi tái khởi động, lượng lớn biệt thự, căn hộ mới sẽ cạnh tranh với các dự án dọc Đại lộ Thăng Long.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán biệt thự An Quý Villa
Tập đoàn Nam Cường chính thức mở bán biệt thự phân khu G, F An Quý Villas.
Ngay cạnh công viên hồ 18ha, đại siêu thị Aeon Nhật Bản.
Hotline: ***4 102 ***.
Siêu phẩm bđs khuấy động thị trường đầu tư!
- Diện tích đa dạng: 180m², 225m², 300m², đã có sẵn sổ đỏ.
- Giá bán từ 85 triệu/m².
- Tiến độ thanh toán linh hoạt 7 lần trong 18 tháng!
- Hỗ trợ vay vốn ưu đãi 0% lãi suất trong 18 tháng!
Mở bán đợt 1 chỉ 30 căn đẹp nhất - Cơ hội đầu tư có 1 - 0 - 2.
=====================
Địa thế vàng vươn mình kiêu hãnh.
1. Đường Lê Quang Đạo 40m: Rút ngắn thời gian tới Trung Tâm Mỹ Đình chỉ 5 phút
di chuyển Sức bật tăng giá cực lớn khi hoàn thành & đi vào hoạt động từ năm
2022.
2. Đường Ngô Thì Nhậm 40m: Nối Metro Hà Đông với cầu vượt Tây Mỗ 300m tới Aeon
Mall Hà Đông, 10 phút đến Vinhomes Smart City.
3. Đường Lê Trọng Tấn: Kết nối trục Đại lộ Thăng Long, Đường Vành đai 3.5 & ba
tuyến metro số 5 - 6 - 7 khoảng 5p đến chuỗi đô thị vệ tinh: KĐT Geleximco,
Vinhomes Thăng Long,...
4. Đường An Phú 27m: Chạy dọc công viên hồ điều hòa 12ha, kết nối trục Tố Hữu Lê
Văn Lương khoảng 5km tới trung tâm quận Thanh Xuân.
5. Đường nội khu rộng thoáng 24m - 28m - 32m. Ưu thế "tuyệt đối" cho hoạt động
đầu tư kinh doanh & dịch vụ.
Thuận lợi về cơ sở hạ tầng & vị trí kết nối, hai phân khu F, G sắp ra mắt hứa
hen sẽ là mảnh đất sinh lời màu mỡ, đảm bảo dư địa tăng giá bền vững cho nhà đầu
tư.
==================
Chính sách cực hấp dẫn dành cho giới đầu tư!
Thanh toán 10%
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 225 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 27,5 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,1% — có cơ sở thương lượng về gần 27,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Biệt Thự An Khang Villa, 200m2, Kiến trúc Pháp Quận Hà Đông, Hà Nội | 200 m² | 33,5 tỷ |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 122,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Splendora – Mailand Hanoi City (Bắc An Khánh)Hạ tầng Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và cộng đồng biệt thự An Khánh duy trì sức hút cho đất thổ cư Lại Yên, Song Phương, Vân Canh.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Splendora – Mailand Hanoi City (Bắc An Khánh)Khi tái khởi động, lượng lớn biệt thự, căn hộ mới sẽ cạnh tranh với các dự án dọc Đại lộ Thăng Long.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 180,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 147 tr/m².
Giá muốn trả
31,7 tỷ
Gợi ý vào giá 31,7 – 33 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
