
Bán biệt thự 3 tầng 252m2 Nam Sơn, TP Bắc Ninh chỉ 5 tỷ 950 triệu
Thành phố Bắc Ninh, Bắc NinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-476622
Mức giá
5,95 tỷ
24 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 81,2%- Diện tích
- 252 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 31% tin cùng loại tại Bắc Ninh
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 81,2%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 81,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán biệt thự kiểu nhật 3 tầng – đất 252m² – full thổ cư – phường nam sơn, bắc ninh
1. Thông tin bất động sản
* Loại hình: Biệt thự 3 tầng phong cách Nhật Bản.
* Vị trí: Phường Nam Sơn, Bắc Ninh.
* Diện tích đất: 252m², full thổ cư.
* Kích thước: Ngang 13m × dài 23m.
* Diện tích xây dựng mỗi sàn: Khoảng 120m².
* Thiết kế có sân trước rộng, khe thoáng xung quanh nhà.
2. Thiết kế và công năng
* Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh chung.
* Tầng 2: 4 phòng ngủ và nhà vệ sinh.
* Tầng 3: Sân chơi, không gian thư giãn ngoài trời.
Tổng cộng 5 phòng ngủ, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, cần không gian sinh hoạt rộng rãi và riêng tư.
3. Vị trí và tiềm năng
* Gần Khu công nghiệp Quế Võ 1.
* Thuận tiện di chuyển về khu vực trung tâm Bắc Ninh và các khu công nghiệp lân cận.
* Nam Sơn nằm trong khu vực phát triển công nghiệp, có nhu cầu nhà ở phục vụ người lao động và chuyên gia.
* Phù hợp khách hàng mua để ở lâu dài hoặc tìm kiếm bất động sản có tiềm năng khai thác theo nhu cầu thực tế.
Thông tin quy hoạch cụ thể tại vị trí căn nhà cần được kiểm tra theo hồ sơ quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
4. Điểm nổi bật
* Khuôn đất rộng 252m², mặt tiền 13m.
* Đất full thổ cư.
* Thiết kế biệt thự phong cách Nhật Bản.
* Có sân trước và khe thoáng xung quanh.
* Công năng 5 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu gia đình đông thành viên.
giá chỉ 5 tỷ 950 triệu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 252 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 31,6 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 81,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Biệt Thự 3 Tầng Trục Chính Niềm Xá, Kinh Bắc Mt 9m Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh | 276 m² | 23 tỷ |
Khu vực Thành phố Bắc Ninh
- Giá rao trung vị
- 125,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 24 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
