Bán bất động sản dòng tiền, Tp Thử Đức, dt 500
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-353947
Mức giá
79 tỷ
158 triệu/m²
Cao hơn khu vực 74,8%- Diện tích
- 500 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 74,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Hạ giá chỉ còn 79 tỷ còn thương lượng chính chủ
- Bán bất động sản dòng tiền -.
Cần bán khách sạn 3 mặt tiền hẻm 7m Đường Phạm văn Đồng, P. Linh Đông, TP. Thủ Đức, TPHCM (cách phạm văn đồng 50m).
Diện tích đất: 22m x 24m = 500m² (full thổ cư, ko lộ giới).
Hiện trạng: 1 hầm + 6 Tầng.
Vị trí: Ks ở vị trí 3 mặt tiền hẻm 7m (quy hoạch đường 16) cách mặt tiền đường Phạm Văn Đồng 50m, gần sông Sài Gòn, gần trường cao đẳng công nghệ thủ Đức, đi sân bay 10p.
Hiện đang khai thác.
Phù hợp: Khai thác dòng tiền khách sạn, chuyển đổi khai thác căn hộ dịch vụ cao cấp, làm nhà hàng caffe - view sông, hàm rượu cao cấp, karaoke,. Vv.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 500 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 45,2 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 74,8% — có cơ sở thương lượng về gần 45,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán quỹ căn 1-2-3PN victoria village, đa dạng view - hướng - tầng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 8 tỷ |
| Giảm 4 tỷ bán gấp biệt thự ngay ga metro bình thái - gần vành đai II Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 90,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 617 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 432,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 31,6 tỷ · 158 tr/m².
Giá muốn trả
75,8 tỷ
Gợi ý vào giá 75,8 – 79 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
