Bán 3 lô đất liền kề ta11 – gần lê văn khương – chỉ 3,19 tỷ/lô 83m2
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-039269
Mức giá
3,19 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 27,6%- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 27,6%
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 27,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán 3 lô đất liền kề ta11 – gần lê văn khương – chỉ 3,19 tỷ/lô
Vị trí đẹp: Đường TA11, cách đường Lê Văn Khương chỉ 20m.
Diện tích: 4,5m x 20m
Diện tích công nhận: 83m²/lô
Giá bán: 3 tỷ 190 triệu/lô
Đường trước đất rộng 3m, đường cụt yên tĩnh, phù hợp an cư.
Hỗ trợ vay ngân hàng, tạo điều kiện tài chính cho khách mua.
Hiện có 3 lô liền kề, thích hợp mua xây nhà ở hoặc đầu tư tích lũy lâu dài.
Vị trí gần trục đường lớn Lê Văn Khương, thuận tiện di chuyển.
Liên hệ Happy Land: *** cg
Gọi ngay để xem đất thực tế và thương lượng trực tiếp!
#HappyLand #BanDatQuan12 #DatTA11 #LeVanKhuong #DatLienKe #BatDongSanQuan12
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 102 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 27,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán đất thổ cư 182,9m² Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 183 m² | 6,2 tỷ |
| Đất 1/ Tx 52 mặt rạch ( 4,5 x 28 ) - Đường 7m thông ra sông vàm thuật Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 53,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 443 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
