Bán 1pn 1wc 46m2 chung cư the maison, nhà mới 100% chưa sử dụng
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-832725
Mức giá
1,45 tỷ
32 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,1%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá4.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.2
- Giá 31,5 tr/m², cao hơn 56% so với trung vị 20,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 45 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chung cư The Maison phường Thủ Dầu Một, TP HCM.
- Cần bán lại căn hộ 1PN + 1 phòng làm việc 1WC 46m² vừa mới nhận nhà xong, không có nhu cầu ở nên bán lại.
- Giá bán: 1,45 tỷ (tôi chịu toàn bộ thuế phí sang tên).
- Nhà có sẵn nội thất như hình kèm theo, mới 100%, tầng cao view sông
- Ngân hàng hỗ trợ vay 80%, tiền mặt 20% là nhận nhà ở ngay
- Liên hệ xem nhà: Thành mở cửa 24/7.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,2 tỷ · tính từ 48 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,1% — có cơ sở thương lượng về gần 1,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| (9851) Becamex Định Hòa, full nội thất, sổ hồng 415 triệu Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 30 m² | 0,42 tỷ |
| Chủ ngộp BANK cắt lỗ gấp 2PN 94 m2 Giá 3,7 tỷ(ALL IN) CC Orchard Hill Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 94 m² | 3,7 tỷ |
| Bán nhanh 2PN 2WC 80m2 toà B chung cư skyview chánh nghĩa 2,1 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 80 m² | 2,1 tỷ |
| Bán penthouse 3PN 3WC toà B chung cư skyview sổ riêng 4,65 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 158 m² | 4,65 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 25,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 173 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
