Anh Trai Tự Xây Ở, Nay Chuyển Công Tác Bán Nhà TT Phường Tặng Nội Thất
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 30/10/2026Mã tin TH-413295
Mức giá
1,53 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 46,4%- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá8.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 14,6 tr/m², thấp hơn 23,3% so với trung vị 19 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 136 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (30,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 34 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 46,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 46,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình em cần tiền gấp, bán cắt lỗ căn nhà lầu Sổ Riêng Thổ Cư Gần Chợ Tân Phong
- Sổ riêng thổ cư đầy đủ
- Nhà 3pn 2wc. Xung quanh đông đúc dân cư, đường oto.
- Cuối năm em muốn bán nhanh về quê nên sẽ còn giảm giá thêm cho anh chị, nhanh tay liên hệ em gửi thông tin cho anh chị nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 105 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 96 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 46,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà 1 Trệt 1 Lầu mới xây gần cầu mới hoá an , Phường hoá an Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 64 m² | 3,3 tỷ |
| Gia đình cần chia tài sản bán gấp căn nhà lầu gần Trung Tâm Biên Hoà Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 105 m² | 1,6 tỷ |
| Nhà sổ riêng thổ cư ngay siêu thị gỗ tây tavico tân biên. 88m2 thổ cư Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 88 m² | 2,8 tỷ |
| Nhà lầu hoàn công Phước Tân - Cam kết không ngập chỉ 700 triệu sở hữu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 85 m² | 2,5 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 27,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 193 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
