Án nhà 2 tầng mặt tiền nại hiên đông sơn trà - cắt lỗ 500 tr
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-724979
Mức giá
6,65 tỷ
92 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,4%- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 92,4 tr/m², thấp hơn 12,9% so với trung vị 106 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 29 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.6
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~13,4 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ cần tiền kinh doanh bán gấp trong tuần, hạ giá sâu 500 triệu cho khách thiện chí. Vị trí vàng trung tâm Sơn Trà, vừa ở vừa kinh doanh đắc địa hoặc cho thuê dòng tiền ổn định.
Thông tin chi tiết:
Diện tích đất: 72m² (Diện tích sàn: 139,2m²).
Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, công năng đầy đủ, thiết kế tối ưu diện tích sử dụng.
Vị trí & Tiện ích: Mặt tiền đường rộng thông thoáng, ngay trung tâm Nại Hiên Đông (Sơn Trà). Khu dân cư sầm uất, vài phút ra biển, gần chợ, trường học các cấp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng sang tên ngay.
Chủ nhà ngợp tài chính cần bán nhanh, giá rẻ hơn mặt bằng chung khu vực.
Nằm tại khu vực hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá và thanh khoản cực cao theo sóng bất động sản du lịch - biển Đà Nẵng.
Liên hệ ngay Zalo/SĐT: *** (Xem nhà thực tế & làm việc chính chủ). Cơ hội tốt không dành cho người chậm chân!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 3 tầng : kiệt võ duy ninh Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 85 m² | 7,6 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng gần cầu hàn - 80m2 giá chỉ 4.9 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 80 m² | 4,9 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng kiệt sát đường lê phụng hiểu,sơn trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 80 m² | 4,9 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền an mỹ 4 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 56 m² | 7,2 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 104,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~13,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 92 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
