Trang chủ Nhà đất Gò Vấp7.1 TỶ - NHÀ ĐẸP LÊ ĐỨC THỌ GV TÂM HUYẾT – KTS TỰ THIẾT KẾ & KIÊN CỐ

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

7.1 TỶ - NHÀ ĐẸP LÊ ĐỨC THỌ GV TÂM HUYẾT – KTS TỰ THIẾT KẾ & KIÊN CỐ

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,1 tỷ

92 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 9 tỷ (~116,7 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 21%.

Diện tích

77 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 21%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GIÁ MỚI CỰC TỐT: 7.1 TỶ CHƯA TỚI 100TRIỆU/M2

SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP LÊ ĐỨC THỌ GÒ VẤP TÂM HUYẾT – KTS TỰ THIẾT KẾ & XÂY DỰNG KIÊN CỐ

Chính chủ gửi bán căn nhà được chăm chút từng chi tiết, tối ưu công năng, cực kỳ thích hợp cho gia đình định cư lâu dài hoặc nhiều thế hệ sinh sống!

Diện tích vàng: 4,7x16,5(Công nhận đủ 77m²), thế nhà nở hậu tài lộc, sinh khí tốt.

Kết cấu bền vững: 1 trệt, 1 lầu + mái BTCT kiên cố. Phần mái được tận dụng làm sân thượng rộng rãi, thoáng mát (tổng công năng sử dụng tối ưu như nhà 3 tầng).

Thiết kế thông minh:

3 Phòng ngủ rộng rãi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

3 WC (gồm 2 phòng ngủ khép kín Master riêng tư).

Không gian sinh hoạt bố trí khoa học, đón gió đối lưu cực tốt.

ĐIỂM CỘNG ĐẮT GIÁ CHỈ CÓ TẠI CĂN NHÀ NÀY:

Chủ nhà là Kiến trúc sư tự tay thiết kế và giám sát xây dựng, kết cấu chắc chắn và thẩm mỹ cao.

Nhà được giữ gìn cực kỳ kỹ lưỡng, còn mới nguyên, xách vali vào ở ngay không cần sửa chữa.

Hẻm ba gác thông thoáng, di chuyển thuận tiện. Khu dân cư trí thức, an ninh và cực kỳ yên tĩnh.

CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO AI NHANH TAY NHẤT:

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 77 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 21% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0

60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-753257

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~38,9 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 92 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,8 – 7,1 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,8 tỷ

Nhà 50m 5x10 cực hiếm P12 Gò Vấp

6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

50 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.7%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp

Nhà phố

5,1 tỷ

CẦN BÁN NHÀ GÒ VẤP ĐỐI DIỆN CITYLAND

6.9

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

50 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.6%Pháp lý rõ~28tr/thángAI thấp

Nhà phố

10,9 tỷ

HIẾM, BÁN GẤP MT NGUYỄN VĂN NGHI, GÒ VẤP DT 112M, 2L GIÁ CHỈ 10,9 TỶ

7.3

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

112 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.6%Pháp lý rõ~60tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 21%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

GIÁ MỚI CỰC TỐT: 7.1 TỶ CHƯA TỚI 100TRIỆU/M2

SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP LÊ ĐỨC THỌ GÒ VẤP TÂM HUYẾT – KTS TỰ THIẾT KẾ & XÂY DỰNG KIÊN CỐ

Chính chủ gửi bán căn nhà được chăm chút từng chi tiết, tối ưu công năng, cực kỳ thích hợp cho gia đình định cư lâu dài hoặc nhiều thế hệ sinh sống!

Diện tích vàng: 4,7x16,5(Công nhận đủ 77m²), thế nhà nở hậu tài lộc, sinh khí tốt.

Thiết kế thông minh:

3 Phòng ngủ rộng rãi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

3 WC (gồm 2 phòng ngủ khép kín Master riêng tư).

Không gian sinh hoạt bố trí khoa học, đón gió đối lưu cực tốt.

ĐIỂM CỘNG ĐẮT GIÁ CHỈ CÓ TẠI CĂN NHÀ NÀY:

Chủ nhà là Kiến trúc sư tự tay thiết kế và giám sát xây dựng, kết cấu chắc chắn và thẩm mỹ cao.

Nhà được giữ gìn cực kỳ kỹ lưỡng, còn mới nguyên, xách vali vào ở ngay không cần sửa chữa.

Hẻm ba gác thông thoáng, di chuyển thuận tiện. Khu dân cư trí thức, an ninh và cực kỳ yên tĩnh.

CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO AI NHANH TAY NHẤT:

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 21% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,8 tỷ

Nhà 50m 5x10 cực hiếm P12 Gò Vấp

6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

50 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.7%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp

Nhà phố

5,1 tỷ

CẦN BÁN NHÀ GÒ VẤP ĐỐI DIỆN CITYLAND

6.9

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

50 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 12.6%Pháp lý rõ~28tr/thángAI thấp

Nhà phố

10,9 tỷ

HIẾM, BÁN GẤP MT NGUYỄN VĂN NGHI, GÒ VẤP DT 112M, 2L GIÁ CHỈ 10,9 TỶ

7.3

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

112 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 16.6%Pháp lý rõ~60tr/thángAI trung bình