6,9 tỷ sở hữu Nhà phố 1 TRỆT 3 LẦU tại Nam Long 2 Cần Thơ
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 23/10/2026Mã tin TH-726127
Mức giá
6,9 tỷ
77 triệu/m²
Cao hơn khu vực 33,6%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~4,7 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mua trực tiếp từ Chủ đầu tư Nam Long.
Trục đường D2, ngay lối vào dự án. Đối diện cụm tiện ích bao gồm: Trường học, CLB pickleball, Cao tầng thương mại.
Thông tin sản phẩm
Diện tích đất: 𝟲 × 𝟭𝟱𝗺 (𝟵𝟬𝗺²).
Tổng diện tích sàn: 𝟮𝟬𝟲𝗺².
Thiết kế: 𝟭 𝘁𝗿𝗲̣̂𝘁 - 𝟭 𝗹𝘂̛̉𝗻𝗴 - 𝟭 𝗹𝗮̂̀𝘂 - 𝘀𝗮̂𝗻 𝘁𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴.
Thời gian nhận nhà dự kiến: 𝗧𝗵𝗮́𝗻𝗴 𝟭𝟭/𝟮𝟬𝟮𝟳.
Ưu đãi đặc biệt chỉ 5 giao dịch đầu tiên:
Giá 𝟲,𝟵 𝘁𝘆̉ nhưng chỉ thanh toán 𝟭𝟬% 𝗺𝗼̂̃𝗶 𝟮 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴 đến khi nhận nhà
------------------------------------------------
Khu đô thị nam long II central lake
Vị trí: Trần Hoàng Na, P. Cái Răng, TP. Cần Thơ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 33,6% — có cơ sở thương lượng về gần 5,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà KDC 586, cách chợ 100m, cách bệnh viện Hoàn Mỹ 500m. Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 2,65 tỷ |
| Nhà 1 trệt, 1 lầu kế bên trường cấp 1 Lê Bình, sổ hồng riêng, chín chủ Quận Cái Răng, Cần Thơ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 57,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 77 tr/m².
Giá muốn trả
6,6 tỷ
Gợi ý vào giá 6,6 – 6,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
