Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
6,8T, NHÀ 4 TẦNG, 4 PN, GẦN CẦU NGUYỄN VĂN CỪ, SÁT QUẬN 1, SHR
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,8 tỷ
142 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~100 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 41,7%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 41,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà kiên cố do chính chủ tự xây, vị trí cực thuận tiện, chỉ vài bước đến cầu Nguyễn Văn Cừ, di chuyển sang Quận 1, Quận 5 và khu Him Lam chỉ trong vài phút.
Diện tích công nhận: 48m².
Diện tích sử dụng thực tế: 48m².
Kết cấu 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, xây dựng chắc chắn, sân thượng trước sau.
4 phòng ngủ, phù hợp gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê.
Vị trí đắc địa:
Cách cầu Nguyễn Văn Cừ chỉ khoảng 50m.
Chỉ 5 phút đến Quận 1, Quận 5 và khu đô thị Him Lam Quận 7.
Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện và đầy đủ tiện ích.
Khu dân cư an ninh, hàng xóm thân thiện, thích hợp an cư lâu dài.
Pháp lý:
Sổ hồng riêng.
Hoàn công đầy đủ.
Công chứng sang tên ngay.
Giá chỉ 6,8 tỷ (thương lượng chính chủ).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 48 m² tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 41,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
