Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
61TR/M 2MT NGANG 5m XÂY CHDV TÂN PHÚ Q7 LIỀN KỀ PHÚ MỸ HƯNG
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,4 tỷ
61 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,1 tỷ (~86,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 30%.
Diện tích
105 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 30%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: 100M² ĐẤT VÀNG TÂN PHÚ Q.7 – 2 MẶT THOÁNG – BÀI TOÁN DÒNG TIỀN ĐỈNH CAO!
Bán đất tặng nhà 2 tầng hẻm 1225 Huỳnh Tấn Phát – Khuôn đất 4.8x20, nở hậu 5.0m cực hiếm, giá chỉ 61tr/m²!
Tọa độ vàng: P. Tân Phú, Quận 7. Hẻm thông nhiều phía, sát vách Phú Mỹ Hưng, di chuyển sang các quận trung tâm cực kỳ nhanh chóng. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, cao ráo.
Lợi thế độc quyền: 2 mặt tiền thông thoáng trước sau, lộng gió, giúp mọi không gian trong nhà đều ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
Phương án khai thác lý tưởng:
1. Góc cải tạo (Dành cho dân đầu tư): Tận dụng kết cấu bê tông 2 tầng sẵn có, chỉ cần cải tạo, decor lại là có ngay dãy phòng cho thuê dòng tiền cao, tiết kiệm hàng trăm triệu chi phí xây thô.
2. Góc xây mới: Quỹ đất 100m² lý tưởng để xây biệt thự phố mini cho đại gia đình, hoặc dựng toà nhà CHDV cao tầng hốt bạc mỗi tháng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
Giá sập sàn đầu tư: 6.4 Tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ).
Liên hệ Lâm ngay để nắm lấy cơ hội đầu tư sinh lời tốt nhấ.t Quận 7
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 105 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 30% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
