50 triệu- bán nhà 4 tầng hxh hồng bàng q11-2,1 tỷ
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-897711
Mức giá
2,1 tỷ
210 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,3%- Diện tích
- 10 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá4.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp nhà 4 tầng đường hồng bàng, quận 11
Giá: 2,1 tỷ thương lượng
Hoa hồng 50 triệu
Gần chợ Cây Gõ_ Chợ lớn_ thông ra cgung cư cây mai Tân thành.
Nhà 1 trệt, 3 lầu_mỗi lầu đều có bang công
Diện tích: 2,6x4m
Kết cấu sàn đúc kiên cố
Hẻm 5m thông, đi lại thuận tiện,xe hơi tân cửa,cách mặt tiền hồng bàng chỉ 30m.
Nhà nhỏ gọn, vị trí thuận tiện – phù hợp mua ở hoặc đầu tư
_ Chỉ 2ty mà có 3 phòng ngủ,sổ hồng riêng,sổ mới đổi năm 2026_ không quy hoạch_lại thuận tiện cho gia đình đông người tài chính thấp,mua cho thuê,hoặc mua cho con em mình đi học.
Anh chị dẫn khách nhận đủ 50 triệu khi giao dịch thành công.
Alo e ngay để có giá tốt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 10 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 51 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,3% — có cơ sở thương lượng về gần 1,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp kiên cố 81m2 phú thọ hoà tân phú _3 tầng _ HXT thông_ 8,4T Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 8,4 tỷ |
| Bình thới - VX lê đại hành 51m2 - nhà xây mới ô tô đổ cửa . Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 183,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 73 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 210 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
