4pn Lạc Long Quân Q11

Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-292165

Giá thuê/tháng

25 triệu/tháng

312.500 đ/m²/tháng

Diện tích: 80 m²
Phòng ngủ: 4
Pháp lý: Đang cập nhật

6.1/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận 11

Giá6.3
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí6.8
Chất lượng6.4

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt1

Tin mới đăng trong 7 ngày

Điểm cần cân nhắc5

Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Mô tả rất sơ sài, thiếu hiện trạng và điều kiện giao dịch
Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Nhà Lạc Long Quân, F5. Q11

4 x 20m, 3 lầu

22tr. LH trực tiếp sđt

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 80 m²
Phòng ngủ: 4 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (312.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê nhà hẻm 49 âu cơ quận 11 – gần vòng xoay lê đại hành Quận 11, TP. Hồ Chí Minh	40 m²	15 triệu/tháng	375.000 đ/m²/tháng
Nhà thuê lạc long quân Quận 11, TP. Hồ Chí Minh	35 m²	8 triệu/tháng	228.571 đ/m²/tháng
4 x 17m nhà mặt tiền đường kinh doanh Quận 11, TP. Hồ Chí Minh	68 m²	16 triệu/tháng	235.294 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà mặt tiền đường tôn thất hiệp, phường phú thọ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh	64 m²	28 triệu/tháng

Khu vực Quận 11

Giá rao trung vị: 99,7 tr/m²
Biến động 12 tháng: +8,6%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 81 tin

Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

5.0

Ít tác động hạ tầng

Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 75.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 312.500 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.