4,4 tỷ – sở hữu ngay nhà 4 tầng xây sẵn tại vlasta thủy nguyên
Huyện Thuỷ Nguyên, Hải PhòngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-384597
Mức giá
4,4 tỷ
70 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,4%- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Hải Phòng
- Giá6.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.6, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.6
- Giá 69,8 tr/m², cao hơn 16,4% so với trung vị 60 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 24 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Thuỷ Nguyên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,4% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
4,4 tỷ – sở hữu ngay nhà 4 tầng xây sẵn tại vlasta thủy nguyên
• Giá bán: Khoảng 4,4 tỷ.
• Thông số: Đất 62,5m² – Tổng diện tích sàn 246m² (4 tầng).
• Hạ tầng: Mặt đường quy hoạch rộng rãi, có không gian để xe thoải mái.
Tại sao nên chọn căn này?
• Tiết kiệm thời gian & chi phí: Nhà đã xây sẵn, không mất nhiều tháng chờ đợi, không lo thủ tục xin phép hay phát sinh chi phí vật tư, nhân công.
• Công năng linh hoạt: Phù hợp cho gia đình dọn vào ở ngay hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê tạo dòng tiền.
Inbox trực tiếp hoặc bình luận "VLASTA" để nhận thông tin chi tiết và bảng tính phương án tài chính!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bắt đáy nhà Hoa Động cách ngã 4 Vsip 900m giá chỉ 1,5 tỷ Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng | 49 m² | 1,5 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng độc lập, 50m2, hướng Nam, Phường Thủy Nguyên, Hải Phòng Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng | 50 m² | 2,95 tỷ |
Khu vực Huyện Thủy Nguyên
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
