3ty9 sau mặt tiền thạch lam-tân phú-trệt2lấu st-btct kiên cố-hc chuẩn
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-900013
Mức giá
3,9 tỷ
195 triệu/m²
Cao hơn khu vực 73,5%- Diện tích
- 20 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,6 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp full nội thất – hẻm thạch lam, phú thạnh, tân phú – chỉ cách mặt tiền 1 căn.
Cơ hội sở hữu căn nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, vị trí cực kỳ thuận tiện.
Diện tích: 4m x 5m.
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, đúc bê tông cốt thép kiên cố.
Công năng: 2 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh.
Tặng full nội thất cao cấp như hình – chỉ việc xách vali vào ở.
•lChỉ cách mặt tiền đúng 1 căn, di chuyển cực nhanh ra đường lớn.
Thiết kế hiện đại với trần cao thông thoáng, cầu thang kính, cửa vòm sang trọng, bếp và hệ tủ gỗ cao cấp.
Nội thất mới, đồng bộ, ánh sáng tự nhiên tốt.
Phù hợp để ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, xung quanh đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và các tuyến giao thông thuận tiện.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 20 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 123 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 73,5% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Tân Phú rẻ hơn Bình Tân, 4mx17m chỉ 5.x tỷ. Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 5,2 tỷ |
| Nhà Tân Sơn Nhì, xe hơi tới cửa, 3PN, 2Tầng, chỉ 95tr/m2 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 112,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 237 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 195 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
