30m2 – 5 tầng BTCT – Đoàn Văn Bơ – 4,25 tỷ.
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/10/2026Mã tin TH-719367
Mức giá
4,2 tỷ
140 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Vị trí: nhà thuộc khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao. Thuộc khu trung tâm lõi quận 4. Các tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. Qua quận 1, 5, 7, 8 chỉ 5 phút. Phù hợp ở hoặc cho thuê.
- Kết cấu: đúc bê tông cốt thép 1 trệt 3 lầu và sân thượng với 3 phòng ngủ, 4 WC và sân thượng rộng, đẹp.
- Pháp lý: sổ hồng riêng, chính chủ, hoàn công đủ. Chủ hỗ trợ vay ngân hàng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đẹp mới xây 2 tầng 4,9 tỷ quận 4 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 4,9 tỷ |
| Bán nhà Q4 - tôn thất thuyết – 5 tầng BTCT – 6PN 6WC – diện tích gầ Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 59 m² | 8 tỷ |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 137,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 70 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 140 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
