3 ngủ rẻ Cầu Giấy 70tr/m2. Tòa CT6 Dương Đình Nghệ. 107m. Sổ đỏ
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-315903
Mức giá
7,5 tỷ
70 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,8%- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,5 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán căn hộ tòa CT6 Constrexim, đường Dương Đình Nghệ - Phạm Văn Bạch, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
+ Tầng đẹp, DT 107m² 3PN 2VS, nhà mới các phòng thoáng.
+ 3 thang máy đang thay mới hoàn toàn.
+ Vị trí trung tâm Quận Cầu Giấy, ngay đường Dương Đình Nghệ, 200m ra công viên Cầu Giấy, CV hồ điều hòa VinSky Lake, viện Huyết học...
Bán kính 1km có trường cấp 123 Yên Hòa, cụm trường cấp 123 Nguyễn Siêu, ĐH Quốc Gia, Sư Phạm, HV Báo Chí, gần chợ Trung Kính, bến xe Mỹ Đình...
+ Xung quang khu tòa văn phòng: Viettel, FPT, Mobipphone, Dầu Khí, Keangnam...
+ Nhà sửa mới full nội thất mới đẹp.
* Pháp lý: Sổ đỏ.
Giá tham khảo tốt trong khu vực: 7 tỷ 500.
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 107 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ 98m² tại Indochina Plaza Hanoi (IPH) - Cầu Giấy Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 98 m² | 12 tỷ |
| Bán gấp tập thể tầng 1 Nghĩa Tân, Cầu Giấy, siêu đẹp, 101m2, 8,9 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 84,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
