2 phòng ngủ - thiên quân marina ngang đại học y dược cần thơ
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 29/10/2026Mã tin TH-304951
Mức giá
1,66 tỷ
32 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 41,3%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 41,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Cần Thơ (~2,1 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: giá tốt áp dụng trong tháng 9
Thiên quân marina plaza cần thơ - chung cư tháp đôi 25 tầng ngang bệnh viện và trường đại học y dược
- CĂN: 45.7m2, 1 phòng ngủ, 1wc
Giá tốt : 1 tỷ 470 triệu
- CĂN: 52m2, 2 phòng ngủ, 1wc
Giá tốt : 1 tỷ 660 triệu
- CĂN: 60m2, 2 phòng ngủ, 2wc
Giá tốt : 1 tỷ 865 triệu
- CĂN: 82m3, 3 phòng ngủ, 2wc ( Căn Góc )
Giá tốt : 2 tỷ 560 triệu
BAO thuế phí sang tên. Kí hợp đồng mới với chủ đầu tư
GIÁ bán áp dụng trong tháng 9/2026
-----
Chung cư thiên quân marina plaza cần thơ
Vị trí: số 1 đường Trần Bạch Đằng phường Tân An, Thành Phố Cần Thơ ( cổng số 2 đường Nguyễn Minh Quang )
Quy mô: Diện tích 4.544,5m2, cao 74m. Tòa tháp đôi 23 tầng nổi và 2 tầng hầm: với 530 căn hộ và 20 shophouse.
Tòa thương mại dịch vụ 5 tầng phía trước chung cư
Đã cất nóc tháng 2/2026
Đang hoàn thiện. Bàn giao: quý 1/2027
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn
-----
Vì sao nên chọn thiên quân marina plaza cần thơ ?
Thanh khoản cực cao: giá tốt hơn rất nhiều so với các chung cư đang xây dựng, cho thuê vô cùng dễ dàng.
Mua ở an cư thuận lợi: Lấy hộ khẩu trung tâm TP. Giá căn hộ hoàn thiện chỉ bằng 1/3 giá nhà đất khu vực liền kề.
Tiện ích nội khu: Shophouse khối đế, Hồ bơi tầng 3B, Cafe sân thượng, Tòa thương mại dịch vụ 5 tầng ...
Tiện ích ngoại khu: nằm kế bên chợ An Khánh, gần trường mầm non - cấp 1 2 3, ngân hàng, ủy ban, ngang bệnh viện và đại học Y Dược, ...
Liên hệ *** Cẩm Ngoan
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 79 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 41,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn Góc 3 Phòng Ngủ 82m2 - Chung Cư Thiên Quân Marina Plaza Cần Thơ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 82 m² | 2,56 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 54,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
