2 lô liền kề - mặt tiền đường Ven biển 42m, cách biển Phước Hải 1,5km
Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 29/10/2026Mã tin TH-128942
Mức giá
3,6 tỷ
22 triệu/m²
Cao hơn khu vực 76,3%- Diện tích
- 166 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Huyện Đất Đỏ
- Giá3.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.2Thấp nhất: Giá 3.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.2
- Giá 21,7 tr/m², cao hơn 73,5% so với trung vị 12,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 37 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (15,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Huyện Đất Đỏ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 76,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhanh - đất mặt tiền đường Ven Biển 42m (Vũng Tàu - Bình Châu) thuộc Phước Hải - TP.HCM
- Cách biển Phước Hải chỉ 1,5km
- Tuyến đường huyết mạch kết nối các khu đô thị du lịch từ Vũng Tàu đến Bình Châu rồi đi Phan Thiết...
- Mặt tiền đường lớn, tiện kinh doanh buôn bán...
+ Lô 166 m² - ngang 6 x 28 - sẵn 60m² thổ cư
- Bán giá: 3,6 tỷ
+ Lô 169,7 m² - ngang 6 x 28 - sẵn 60m² thổ cư
- Bán giá: 3,8 tỷ
Anh chị quan tâm liên hệ em (Minh Tuấn - chuyên BĐS ven biển Phước Hải - Lộc An - Phước Hội - Long Mỹ - Hồ Tràm... ).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 166 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 76,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lên lô đất mặt tiền nguyễn huệ , chủ hạ bán gấp cho khách lấy đầu tư Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 998 m² | 3 tỷ |
| Đất ở gần biển, 3 mặt tiền, 242m2, khu dân cư đông đúc. Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 242 m² | 1,8 tỷ |
| Đất nhà hàng kim vân – 109,9m², 80m² thổ cư – giá chỉ 1,45 tỷ Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 110 m² | 1,45 tỷ |
| Siêu đẹp 1000m2 đất thị trấn phước hải -TP HCM ; view núi minh đạm- NG Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1000 m² | 3,8 tỷ |
Khu vực Huyện Đất Đỏ
- Giá rao trung vị
- 12,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
