135m2 đất xã hiệp thạnh - lâm đồng - gần sân bay bán 1 tỷ 250 triệu
Huyện Đức Trọng, Lâm ĐồngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-541453
Mức giá
1,25 tỷ
9 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,4%- Diện tích
- 135 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.8
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 9,3 tr/m², cao hơn 28,6% so với trung vị 7,2 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Trọng: khoảng 13 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (50% số tin đất nền bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Huyện Đức Trọng so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.8
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,8).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~1,2 km) — kết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~1,4 km) — khôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~1,2 km) — mục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~1,4 km) — tiếng ồn, giới hạn tĩnh không quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 26 nền khu dân cư trúc an viên – ngay cổng vàng liên hiệp cũ - hiệp thạnh – lâm đồng
Vị trí đẹp – hạ tầng hoàn thiện – khu dân cư hiện hữu – giá 1 tỷ 250 triệu
Vị trí: Khu dân cư Trúc An Viên, ngay khu vực Cổng Vàng – Liên Hiệp cũ, Hiệp Thạnh, Lâm Đồng. Khu vực dân cư hiện hữu, thuận tiện kết nối các tiện ích thiết yếu và các tuyến đường chính.
Thông tin lô đất:
* Diện tích: 5m x 27m = 135m²
* Có sẵn 75m² đất thổ cư
* Nền đất đẹp, diện tích phù hợp để xây dựng nhà ở, làm nơi nghỉ dưỡng hoặc tích lũy tài sản.
* Khu dân cư đông đúc, môi trường sống thuận tiện.
Hạ tầng đồng bộ:
* Đường nhựa rộng 6m, ô tô di chuyển thuận tiện.
* Vỉa hè rộng 1,2m, tạo không gian thông thoáng.
* Có đèn năng lượng mặt trời.
* Hệ thống thoát nước ngầm được đầu tư đồng bộ.
* Khu dân cư quy hoạch bài bản, thuận tiện xây dựng và an cư lâu dài.
Kết nối tiện ích:
* Chỉ khoảng 500m ra Quốc lộ 27.
* Khoảng 1,5km đến chợ, trường học, nhà thờ, trạm y tế, UBND.
Phù hợp nhiều nhu cầu:
Xây nhà ở, an cư lâu dài.
Làm căn nhà nghỉ dưỡng cuối tuần.
Mua giữ tài sản, tích lũy lâu dài.
Phù hợp với khách hàng đang tìm đất trong khu dân cư có hạ tầng hoàn thiện, đường nhựa và đầy đủ tiện ích xung quanh.
Giá chỉ: 1 tỷ 250 triệu/nền
Liên hệ trinh: ***
Gọi/Zalo để được tư vấn thông tin chi tiết và hẹn lịch xem đất thực tế.
Trúc an viên – liên hiệp cũ, hiệp thạnh – lựa chọn đáng quan tâm cho khách hàng tìm đất an cư tại lâm đồng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 135 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,4% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nghỉ dưỡng view như mô tả Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 233 m² | 1,3 tỷ |
| Đất rẻ gần sân bay chỉ 900triệu Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 114 m² | 0,9 tỷ |
| Đất mặt tiền cách ql27 100m Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 100 m² | 1,25 tỷ |
| Bán đất khu dân cư chuẩn đồng dao - đức trọng - lâm đồng - 1 tỷ 350tr Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 115 m² | 1,35 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Trọng
- Giá rao trung vị
- 7,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 21 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngKết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~1,2 kmdài hạn
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngMục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~1,2 kmtrung hạn
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngTiếng ồn, giới hạn tĩnh không quanh sân bay.Đang vận hànhSân baycách ~1,4 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
