Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
1170m2 Khu phố 3 Trung Tâm Tân Nhựt (Sẵn Thổ Cư) gần nhiều tiện ích
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10 tỷ
9 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 40,1 tỷ (~34,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 75,2%.
Diện tích
1170 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Bình Chánh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 75,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐất thổ/vườn cực đẹp, vị trí đắc địa ngay trung tâm khu phố 3, xã Tân Nhựt (thị trấn Tân Túc cũ). Đất sạch, vuông vức, pháp lý hoàn chỉnh, cực kỳ thích hợp cho khách mua làm nhà vườn nghỉ dưỡng, biệt thự sinh thái hoặc đầu tư sinh lời chắc chắn.
- Tổng DT: 1173,2 m² (Nền đất vuông vức, cao ráo).
- Đất đã được san lấp mặt bằng phẳng, có hàng rào bê tông kiên cố bao quanh ranh giới rõ ràng. Khách mua chỉ việc dọn vào là xây dựng được ngay không tốn thêm chi phí làm nền.
- Đường trước đất: bê tông sạch sẽ, xe ba gác ra vào thoải mái, thông thoáng.
- Xung quanh có khu dân cư hiện hữu, không khí trong lành, nhiều cây xanh mát mẻ, hạ tầng hoàn thiện.
- Pháp lý minh bạch - Tiềm năng tăng giá cực lớn:
- Sổ hồng riêng chính chủ, gồm 2 sổ: [Sổ 1: 1000 m² đất vườn] + [Sổ 2: 173 m² đất thổ vườn] (Đã có sẵn 150 m² thổ cư sử dụng ngay).
- Tiềm năng quy hoạch: Đất nằm hoàn toàn trong Quy hoạch phân khu 1/2000 (Khu dân cư xây dựng mới). Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng lên FULL THỔ CƯ dễ dàng, giá trị đất chắc chắn sẽ tăng vọt trong tương lai gần.
- Vị trí đắc địa & Tiện ích xung quanh:
- Nằm tại khu trung tâm Khu phố 3, Tân Nhựt, khu vực an ninh, dân cư hiện hữu thân thiện.
- Vị trí cực kỳ tiềm năng: Chỉ cách Bệnh viện Trung ương (Cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên) chưa đầy 200m, Depot Tân Kiên, trung tâm hành chính, trường học cấp 1 2 3, Đại học y Phạm Ngọc Thạch, chợ Đệm,....
Xin mời anh chị em có thiện chí đầu tư, vui lòng liên hệ trực tiếp. Xin cảm ơn vì đã đọc tin. Rất mong hợp tác.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 1170 m² tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10 tỷ · trung vị khu vực ≈ 40,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 75,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
