110m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Ngay Đền Thánh Martin P.Tân Hoà – Giá 2.4 Tỷ
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-396752
Mức giá
2,4 tỷ
22 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40,2%- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 89% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Giá 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 21,8 tr/m², thấp hơn 8,3% so với trung vị 23,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 122 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 40,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
110m2 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Ngay Đền Thánh Martin P.Tân Hoà – Giá 2.4 Tỷ
Bán Và Cho Thuê
Giá Thuê : 4 Triệu / Tháng
Hợp Đồng 6 Tháng
Đặt Cọc 2 Tháng
Diện Tích: 110m² (Ngang 12.5m X Dài 9.1m)
Kết Cấu: 1 Trệt 1 Lầu, Thiết Kế Tối Ưu Công Năng
Hướng: Đông – Đón Ánh Sáng Sớm, Mát Mẻ Quanh Năm
Vị Trí Cực Kỳ Chiến Lược:
Cách Ql1a Chỉ 700m – Kết Nối Nhanh Các Trục Chính
Đến Đền Thánh Martin Chỉ 280m – 1 Phút Di Chuyển
Gần Chợ Thánh Tâm, Nhà Thờ, Trường Học, Bệnh Viện
Hẻm Xe 3 Gác – Ra Vào Thoải Mái, Không Lo Kẹt
Thiết Kế Hiện Đại – Tối Ưu Không Gian:
1 Sân Xe – Phòng Khách Rộng – Nhà Bếp Tiện Nghi
3 Phòng Ngủ – Có Thể Cải Tạo Thêm Phòng Thứ 4
Nội Thất Gỗ Thông Nhập Khẩu – Sang Trọng, Ấm Cúng
Không Gian Sống Hài Hòa – Đủ Riêng Tư Và Kết Nối
Pháp Lý Rõ Ràng – An Tâm Mua Bán:
Sổ Hồng Riêng – Full Thổ Cư
Đất Sạch, Không Tranh Chấp
Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng Nếu Cần
Phù Hợp Nhóm Khách Hàng Nào?
Gia Đình Trẻ: Muốn Ở Gần Tiện Ích, Khu Dân Cư Văn Minh
Người Lớn Tuổi: Cần Nơi Ở Yên Tĩnh, Gần Nhà Thờ – Chợ – Bệnh Viện
Nhà Đầu Tư: Tìm Bđs Giữ Giá Tốt Tại Trung Tâm Biên Hòa
Mua Để Ở Hay Đầu Tư?
Mua Để Ở: Quá Lý Tưởng – Đầy Đủ Tiện Ích – Chuyển Về Ở Ngay
Đầu Tư: Phù Hợp Ngắn & Trung Hạn – Dễ Cho Thuê – Sinh Lời Ổn Định
• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên
Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn:
1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn.
2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn.
3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng.
4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật.
• Hashtag :
• #Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat
•--------------------------
• Holine : *** Đức Minh
• Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com
• Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp
• RID MG 210
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4 tỷ · tính từ 99 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Thường xuyên công tác xa cần bán lại căn nhà Gần Trảng Dài CX Đức Hưng Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 1,6 tỷ |
| Chủ cần bán nhanh nên giảm 200tr gác lửng thông tầng gần chợ Bửu Long Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 76 m² | 1,75 tỷ |
| Nhà p tân vạn góc 2 mặt tiền , dt 124m vị trí buôn bán Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 124 m² | 4,75 tỷ |
| Bán Nhà Tặng Nội Thất 170Tr, Gần Siêu Thị BigC (Go), Giá Thương Lượng. Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 98 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 36,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 169 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
