101m² | Văn phòng + Kho | 2 mặt đường nhựa | Xe tải thuận tiện
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-244211
Giá thuê/tháng
13,9 triệu/tháng
137.624 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 101 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.7, Vị trí 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 137.624 đ/m²/tháng, cao hơn 15,4% so với trung vị 119.231 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 19 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~3,1 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 15,8% so với lần đầu đăng
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
IDự án:
Thông tin chi tiết: cho thuê kho + văn phòng giao dịch – 101m²
Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một
Mặt bằng đẹp – 2 mặt đường nhựa – xe tải lưu thông thuận tiện
Diện tích: 101m²
Có sẵn văn phòng giao dịch phía trước, sạch đẹp, có thể sử dụng ngay.
Phía sau là khu vực kho, thuận tiện chứa hàng và giao nhận.
Có sẵn phòng ngủ đầy đủ tiện nghi cho nhân viên, rất thuận tiện cho đơn vị cần nhân viên ở lại hoặc trực kho.
Đặc biệt: kho có 2 mặt đường nhựa
Mặt trước đường rộng 5m
Mặt sau đường rộng 4,5m
Xe tải lưu thông, giao nhận hàng hóa thuận tiện.
Mặt bằng sạch sẽ, hiện trạng đẹp như hình.
Có cửa cuốn, thuận tiện nhập – xuất hàng.
Có thể kết hợp văn phòng + kho hàng.
Phù hợp công ty, kinh doanh online, phân phối hàng hóa, kho vật tư, kho thương mại…
Giá thuê: 13.9 triệu/tháng
Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai – Phường Phú Lợi – Thủ Dầu Một
Liên hệ xem kho: ***
101m² | Văn phòng + Kho | 2 mặt đường nhựa | Xe tải thuận tiện | 13,9 triệu/tháng
Hình ảnh thực tế:
Mặt tiền văn phòng giao dịch
Mặt kho và đường phía sau
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 101 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13,9 triệu/tháng (137.624 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 41.700.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê góc 2 mặt tiền kinh doanh gần ngã ba Mũi Tàu, giá 10 triệu Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 100 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê kho gần trung tâm thành phố mới, thủ dầu một, bình dương - D Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 500 m² | 33 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng CMT8 Phường Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một , Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 150 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà trung tâm thủ dầu một- bình dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 510 m² | 45 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 34,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 160 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~3,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 41.700.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 137.624 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
