**101,5m² đất ở đô thị – nhà hiện hữu – giá 5,6 tỷ thương lượng**
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 26/10/2026Mã tin TH-732333
Mức giá
5,6 tỷ
55 triệu/m²
Cao hơn khu vực 71,7%- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá7.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~1,2 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- AEON MALL Cần Thơ (~3,9 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**3 yếu tố giá trị:**
**1. Giá trị đất:** 101,5m² đất ở đô thị, khuôn đất khoảng 5 × 20,3m theo sơ đồ sổ.
**2. Giá trị công trình:** Có nhà hiện hữu, các khu vực bếp, phòng ngủ và sinh hoạt được thể hiện trong ảnh thực tế.
**3. Giá trị vị trí:** Khu dân cư Hàng Bàng, phường An Bình, khu vực Ninh Kiều, Cần Thơ.
Giá chào 5,6 tỷ, quy đổi khoảng 55,17 triệu/m² đất, bao gồm nhà.
Khách đầu tư nên đối chiếu thêm giá giao dịch cùng khu vực, chất lượng xây dựng và hiện trạng pháp lý để đánh giá mức giá phù hợp.
**Có đất – có nhà – có không gian sử dụng thực tế!**
*Liên hệ MR Nhân: - 96 037 688 *
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 71,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Kèo thơm đất mặt tiền đường phạm sơn khai,trục chính khu CBGVĐH cần TH Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 25 m² | 1,35 tỷ |
| Gần lotte NK - nền lộ oto đối diện KDC thớt nhựt : 450 triệu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 32,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 93 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~1,2 kmtrung hạn
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~3,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 55 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
