Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
XVNT_ Hẻm 3.5m_ Khu Cao Tầng_2 Tầng_DT: 35m2_ View Landmark_ 3p tới Q1
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
143 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~133,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 6,7%.
Diện tích
35 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 6,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ ĐẸP XVNT P.21 BÌNH THẠNH - HẺM 3.5M - 2 TẦNG BTCT - 2PN 2WC MỚI Ở NGAY - DT 35M² (3.5x9.5) NỞ HẬU 4.4M - CHỈ 4.x TỶ.
Mô tả:
+ Vị trí: Ngay Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.21 Bình Thạnh. Cách Q.1 một cây cầu, gần Ngã tư Hàng Xanh, sát bên 4 trường ĐH: Hutech, Hồng Bàng, UEF…tiện ích ko thiếu gì.
+ Hẻm trước nhà 3.5m rộng thoáng, sạch sẽ. An ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
+ Kết cấu: 2 tầng lầu BTCT kiên cố. Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp. Gồm 2PN, 2WC, PK & Bếp mở, sân để xe rộng rãi siêu chill.
+ Diện tích: 35m² (3.5x9.5), nở hậu 4.4m, công nhận 24m².
+ Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch, lộ giới không khả thi.
+ Pháp lý sạch, hoàn công đủ, sổ cất két, công chứng ngay.
+ Giá: 4.98 tỷ bớt lộc.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Nhà phố 35 m² tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 6,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
