Căn hộ · Đang cập nhật
Xuống ở biệt thự bán căn 2pn 2wc cc Dream Home Palace Q8 full nội thất
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,5 tỷ
40 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,4 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 26,7%.
Diện tích
62 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 26,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại chung cư Dream Home Palace Quận 8, diện tích 62m2, được trang bị đầy đủ nội thất. Mức giá rao 2.5 tỷ đồng, tương đương 40.3 triệu/m2, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao có vẻ là một cơ hội tốt cho người mua tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện và có giá cạnh tranh.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong chung cư Dream Home Palace thuộc Quận 8. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong quận hay khả năng kết nối giao thông, cũng như các tiện ích xung quanh. Cần xác minh thêm về khả năng di chuyển và tiện ích công cộng.
Định giá
Với mức giá 2.5 tỷ đồng cho căn hộ 62m2, tương đương 40.3 triệu/m2, thấp hơn 23.7% so với giá trung vị khu vực Quận 8, đây là một mức giá khá cạnh tranh và có thể được xem là hợp lý. Tuy nhiên, cần đánh giá kỹ lưỡng chất lượng nội thất và các yếu tố khác để đảm bảo giá trị thực sự.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.
- Được trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao 2.5 tỷ đồng, tương đương 40.3 triệu/m2, thấp hơn 23.7% so với giá trung vị khu vực Quận 8, có thể là một điểm cộng lớn.
- Diện tích 62m2 khá hợp lý cho căn hộ 2 phòng ngủ.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về pháp lý, chỉ ghi 'Đang cập nhật'.
- Tiêu đề 'Xuống ở biệt thự bán căn' có thể ngụ ý người bán đang cần tiền hoặc muốn bán nhanh, cần tìm hiểu rõ lý do.
- Tin chưa nêu rõ các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư Dream Home Palace.
- Thông tin về tình trạng căn hộ, hướng nhà, ban công chưa được đề cập.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/giấy tờ sở hữu và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực xung quanh chung cư Dream Home Palace và các dự án lân cận.
- 4Đánh giá các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư, cũng như khả năng kết nối giao thông thực tế.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 26,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
