Trang chủ Nhà đất Hóc MônVinhomes Sài Gòn Park giá SHOCK.. Còn 3,7 tỷ căn 1 trệt 3 lầu

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

Vinhomes Sài Gòn Park giá SHOCK.. Còn 3,7 tỷ căn 1 trệt 3 lầu

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,7 tỷ

74 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,6 tỷ (~51,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 44,2%.

Diện tích

50 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 44,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vinhomes Sài Gòn Park giá SHOCK.. Còn 3,7 tỷ

Căn nhà phố trục đường Tương Lai 5

Diện tích: 50m2, DTXD: 146,9m2

Trệt 3 lầu.

Mẫu kiến trúc hiện đại xanh rất đẹp

Giá: 5,3 tỷ. Phương thanh toán sớm.

Giá sau khi trừ Voucher khuyến mãi: 3,7 tỷ

Tổng quan dự án:

- Quy mô 1080ha (gồm 200ha sân Golf Vinpearl Léman - đã hiện hữu).

- Hệ sinh thái chuẩn Vingroup: Giáo dục khu đô thị Đại Học Quốc Tế, thương mại, y tế, giải trí.

- Sản phẩm: Nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp.

* Hạ tầng tăng giá, kích hoạt tăng giá:

- Quốc lộ 22 nâng cấp mở rộng lên 10 làn xe (dự kiến hoàn thành 2028).

- Cao tốc TPHCM - Mộc Bài (dự kiến hoàn thành 2028).

- Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi đang thi công (dự kiến hoàn thành 2030).

- Vành đai 3 - 76km (dự kiến hoàn thành 30/6/2026).

- Vành đai 4 (dự kiến hoàn thành 2028).

Kết nối nhanh về trung tâm, liên kết các khu công nghiệp lớn và trung tâm logistics. Đòn bẩy tăng trưởng mạnh mẽ cho đầu tư và an cư lâu dài.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 50 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 44,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.8

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

4.9

49%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.2

72%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0

60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.4

74%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-981837

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~20,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 74 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,6 – 3,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN GẤP BIỆT THỰ MINI HÓC MÔN 160m² – FULL NỘI THẤT – HƯỚNG NAM

Nhà phố

5,5 tỷ

BÁN GẤP BIỆT THỰ MINI HÓC MÔN 160m² – FULL NỘI THẤT – HƯỚNG NAM

6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

160 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33%Pháp lý rõ~30tr/thángAI thấp

ĐẤT FULL THỔ 123M, NGANG 6M NỞ HẬU 10M, TRUNG CHÁNH, HÓC MÔN, GIÁP Q12

Nhà phố

3,4 tỷ

ĐẤT FULL THỔ 123M, NGANG 6M NỞ HẬU 10M, TRUNG CHÁNH, HÓC MÔN, GIÁP Q12

6.5

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

123 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.1%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,6 tỷ

bán nhà đường lô lợi hóc môn

6.4

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

65 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 22%Pháp lý rõ~14tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 44,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Vinhomes Sài Gòn Park giá SHOCK.. Còn 3,7 tỷ

Căn nhà phố trục đường Tương Lai 5

Diện tích: 50m2, DTXD: 146,9m2

Trệt 3 lầu.

Mẫu kiến trúc hiện đại xanh rất đẹp

Giá: 5,3 tỷ. Phương thanh toán sớm.

Giá sau khi trừ Voucher khuyến mãi: 3,7 tỷ

Tổng quan dự án:

- Quy mô 1080ha (gồm 200ha sân Golf Vinpearl Léman - đã hiện hữu).

- Hệ sinh thái chuẩn Vingroup: Giáo dục khu đô thị Đại Học Quốc Tế, thương mại, y tế, giải trí.

- Sản phẩm: Nhà phố, biệt thự, căn hộ cao cấp.

* Hạ tầng tăng giá, kích hoạt tăng giá:

- Quốc lộ 22 nâng cấp mở rộng lên 10 làn xe (dự kiến hoàn thành 2028).

- Cao tốc TPHCM - Mộc Bài (dự kiến hoàn thành 2028).

- Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương - Củ Chi đang thi công (dự kiến hoàn thành 2030).

- Vành đai 3 - 76km (dự kiến hoàn thành 30/6/2026).

- Vành đai 4 (dự kiến hoàn thành 2028).

Kết nối nhanh về trung tâm, liên kết các khu công nghiệp lớn và trung tâm logistics. Đòn bẩy tăng trưởng mạnh mẽ cho đầu tư và an cư lâu dài.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 44,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

5,5 tỷ

BÁN GẤP BIỆT THỰ MINI HÓC MÔN 160m² – FULL NỘI THẤT – HƯỚNG NAM

6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

160 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33%Pháp lý rõ~30tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,4 tỷ

ĐẤT FULL THỔ 123M, NGANG 6M NỞ HẬU 10M, TRUNG CHÁNH, HÓC MÔN, GIÁP Q12

6.5

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

123 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.1%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,6 tỷ

bán nhà đường lô lợi hóc môn

6.4

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

65 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 22%Pháp lý rõ~14tr/thángAI thấp