Căn hộ · Đang cập nhật
Vinhomes Central Park một số căn giá tốt đầu tư 1PN-2PN-3PN-4PN
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
15 tỷ
143 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,6 tỷ (~129,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 10,5%.
Diện tích
105 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 10,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh với diện tích 105 m². Giá rao 15 tỷ đồng, cao hơn trung vị khu vực 6.9%. Tin chưa cung cấp thông tin pháp lý cụ thể.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Central Park, một khu đô thị lớn tại Quận Bình Thạnh. Vị trí này thường có kết nối giao thông tốt đến các khu vực trung tâm và tiện ích xung quanh. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Giá rao 15 tỷ đồng, tương đương 142.9 triệu/m², cao hơn 6.9% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có thể được xem xét nếu căn hộ có vị trí đẹp, view tốt hoặc nội thất cao cấp, nhưng cần đánh giá kỹ hơn.
Điểm cộng
- Vị trí tại Vinhomes Central Park, một dự án lớn và có tiếng
- Diện tích căn hộ 105 m² phù hợp cho gia đình
- Có 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu ở của nhiều đối tượng
- Dự án có nhiều tiện ích nội khu
Điểm trừ & lưu ý
- Giá rao 15 tỷ đồng, cao hơn trung vị khu vực 6.9%
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng
- Thông tin trong tin rao còn sơ sài, thiếu chi tiết
- Tin rao chung chung, không nêu rõ mã căn cụ thể
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm chứng pháp lý gốc của căn hộ và dự án
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích đi kèm
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh dự án
- 4So sánh giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 15 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 10,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 13,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
