Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Vinaconex 3 Cương Kiên, Nam Từ Liêm | 2PN, 2WC | 5xxtỷ
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
75 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 14,2%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 14,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại Vinaconex 3 Cương Kiên, Nam Từ Liêm với diện tích 80 m². Giá rao 6 tỷ, thấp hơn 15% so với giá trung vị khu vực. Tin rao khá sơ sài, cần kiểm tra thêm thông tin chi tiết.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Vinaconex 3 Cương Kiên, Nam Từ Liêm. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Vị trí thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, mức độ kết nối với trung tâm và các tiện ích khác chưa được đề cập rõ ràng.
Định giá
Với giá rao 6 tỷ (~74.4 tr/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 15% so với giá trung vị khu vực Nam Từ Liêm. Mức giá này có vẻ hợp lý, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ hiện trạng và các yếu tố khác để đánh giá chính xác.
Điểm cộng
- Diện tích 80 m² phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh tiện lợi.
- Giá rao thấp hơn 15% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao quá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về căn hộ và dự án.
- Chưa nêu rõ loại đường vào, độ rộng hẻm, hoặc khả năng tiếp cận giao thông.
- Không có thông tin về tiện ích xung quanh hoặc tình trạng nội thất.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng của căn hộ.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và nội thất.
- 3Tìm hiểu thêm về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Vinaconex 3 Cương Kiên.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 14,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
