Trang chủ Nhà đất Gò VấpVỊ TRÍ VÀNG – NHÀ ĐẸP – CHỈ 3.XX TỶ | DỌN VÀO Ở NGAY

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

VỊ TRÍ VÀNG – NHÀ ĐẸP – CHỈ 3.XX TỶ | DỌN VÀO Ở NGAY

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,5 tỷ

219 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 1,9 tỷ (~121,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 80,7%.

Diện tích

16 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 80,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Một căn nhà xinh xắn với mức tài chính dễ tiếp cận, rất phù hợp cho gia đình trẻ hoặc anh chị mua ở kết hợp đầu tư.

Diện tích: 3.5m × 6m

Kết cấu:

1 trệt, 2 lầu

2 phòng ngủ rộng

2 WC

Nhà còn đẹp, chỉ cần xách vali vào ở.

Hẻm xe tải thông, cách mặt tiền chỉ khoảng 20m, khu dân cư hiện hữu, an ninh và yên tĩnh.

Vị trí cực kỳ thuận tiện:

* Ngay đường Nguyễn Duy Cung.

* Đối diện Trường Tiểu học Đặng Thùy Trâm, rất tiện đưa đón con.

* Kết nối nhanh Quang Trung – Bùi Quang Là và các tuyến đường lớn.

Tiện ích xung quanh chỉ vài phút:

Chợ Tân Sơn.

Emart Phan Huy Ích.

Hệ thống trường học các cấp: An Hội, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Công Trứ…

Điểm nổi bật:

Giá chỉ 3.xx tỷ – rất hiếm trong khu vực.

Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.

Khu dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện.

Nhà nhỏ gọn, dễ quản lý, tài chính vừa tầm.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế

Trúc Linh Nhà Thật

Nhà đẹp thường bán rất nhanh. Gọi ngay để xem và cảm nhận trực tiếp!

#LinhNhaThat #TrucLinhNhaThat #LinhBDS #BDSThuCu #NhaDep #NhaGoVap #NhaGiaTot #NguyenDuyCung #MuaNhaGoVap #NhaChoGiaDinhTre

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 16 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 80,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.5

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.1

71%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5

65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-842304

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~19,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 219 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,4 – 3,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà rộng đẹp 3 lầu (6,5x17) 385/35 phường 10 Gò Vấp (Vincom)

Nhà phố

9,8 tỷ

Bán nhà rộng đẹp 3 lầu (6,5x17) 385/35 phường 10 Gò Vấp (Vincom)

6.9

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

110 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.2%Pháp lý rõ~54tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3 tỷ

GIẢM SÂU nhà Nguyễn Duy Cung,GVấp-3tỷ-dt:27m2-2pn2wc-shr-full nt-TL

6.9

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

27 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 9.1%Pháp lý rõ~16tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,5 tỷ

GIẢM SÂU nhà Lê Đức Thọ,GVấp-3,5tỷ-dt:39m2-2pn2wc-shr-full nt-TL

6.9

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

39 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.6%Pháp lý rõ~19tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 80,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Một căn nhà xinh xắn với mức tài chính dễ tiếp cận, rất phù hợp cho gia đình trẻ hoặc anh chị mua ở kết hợp đầu tư.

Diện tích: 3.5m × 6m

Kết cấu:

1 trệt, 2 lầu

2 phòng ngủ rộng

2 WC

Nhà còn đẹp, chỉ cần xách vali vào ở.

Hẻm xe tải thông, cách mặt tiền chỉ khoảng 20m, khu dân cư hiện hữu, an ninh và yên tĩnh.

Vị trí cực kỳ thuận tiện:

* Ngay đường Nguyễn Duy Cung.

* Đối diện Trường Tiểu học Đặng Thùy Trâm, rất tiện đưa đón con.

* Kết nối nhanh Quang Trung – Bùi Quang Là và các tuyến đường lớn.

Tiện ích xung quanh chỉ vài phút:

Chợ Tân Sơn.

Emart Phan Huy Ích.

Hệ thống trường học các cấp: An Hội, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Công Trứ…

Điểm nổi bật:

Giá chỉ 3.xx tỷ – rất hiếm trong khu vực.

Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.

Khu dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện.

Nhà nhỏ gọn, dễ quản lý, tài chính vừa tầm.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế

Trúc Linh Nhà Thật

Nhà đẹp thường bán rất nhanh. Gọi ngay để xem và cảm nhận trực tiếp!

#LinhNhaThat #TrucLinhNhaThat #LinhBDS #BDSThuCu #NhaDep #NhaGoVap #NhaGiaTot #NguyenDuyCung #MuaNhaGoVap #NhaChoGiaDinhTre

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 80,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

9,8 tỷ

Bán nhà rộng đẹp 3 lầu (6,5x17) 385/35 phường 10 Gò Vấp (Vincom)

6.9

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

110 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 27.2%Pháp lý rõ~54tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3 tỷ

GIẢM SÂU nhà Nguyễn Duy Cung,GVấp-3tỷ-dt:27m2-2pn2wc-shr-full nt-TL

6.9

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

27 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 9.1%Pháp lý rõ~16tr/thángAI trung bình

Nhà phố

3,5 tỷ

GIẢM SÂU nhà Lê Đức Thọ,GVấp-3,5tỷ-dt:39m2-2pn2wc-shr-full nt-TL

6.9

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

39 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.6%Pháp lý rõ~19tr/thángAI trung bình