Trang chủ Nhà đất Bình ThạnhVăn phòng NEW! ngay Nguyễn Hữu Cảnh, cạnh Vinhome LM81 giáp Quận 1

Đất nền · Đang cập nhật

Văn phòng NEW! ngay Nguyễn Hữu Cảnh, cạnh Vinhome LM81 giáp Quận 1

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

6 triệu/tháng

240.000 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 18.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

25 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Bình Thạnh

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 14,7%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Chính chủ cho thuê văn phòng làm việc 25m² đủ tiện nghi ngay tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển - liền kề Vinhome, Landmark 81 chỉ 500m.

- Diện tích 1 phòng làm việc: 25m² + toilet riêng phù hợp với Công ty có quy mô nhỏ, star - up với 6 - 8 thành viên.

- Giờ hoạt động hành chính: 6h00 - 20h00, Chủ nhật off.

- Nội thất: Bàn ghế giám đốc, nhân viên 6 - 8 nhân sự, Bảng note, Máy lạnh..

- Có bãi đỗ ô tô, xe máy: Đường rộng 6m.

- Giá thuê 6 triệu/ tháng - Tặng gói miễn phí wifi tốc độ cao khi ký hợp đồng 12 tháng.

- Dịch vụ vệ sinh 2 lần/ tuần miễn phí, giá thuê đã bao gồm Điện/ nước.

Liên hệ xem văn phòng trực tiếp Ms Vi

AI đang phân tích tin này

Đất nền 25 m² tại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 18.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.7

67%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.9

59%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.7

77%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.1

71%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-377501

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~18.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 240.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

28 triệu/tháng

CHO THUÊ KHO 240 m2 (10m x 24m) Đường Đặng Thuỳ Trâm, P13, Bình Thạnh

7.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

240 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 44.3%Cần kiểm hợp đồng116.667 đ/m²/thángCọc dự kiến 56.000.000 đ

Cho thuê

50 triệu/tháng

500M² CHỈ 50 TRIỆU/THÁNG – KHÓ TÌM TẠI BÌNH THẠNH!

7.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

500 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 52.2%Cần kiểm hợp đồng100.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 100.000.000 đ

MBKD BÌNH QUỚI 6X30M NGAY KHU Công viên sầm uất

Cho thuê

30 triệu/tháng

MBKD BÌNH QUỚI 6X30M NGAY KHU Công viên sầm uất

7.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

200 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 28.3%Cần kiểm hợp đồng150.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 60.000.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Bình Thạnh

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 14,7%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

- Diện tích 1 phòng làm việc: 25m² + toilet riêng phù hợp với Công ty có quy mô nhỏ, star - up với 6 - 8 thành viên.

- Giờ hoạt động hành chính: 6h00 - 20h00, Chủ nhật off.

- Nội thất: Bàn ghế giám đốc, nhân viên 6 - 8 nhân sự, Bảng note, Máy lạnh..

- Có bãi đỗ ô tô, xe máy: Đường rộng 6m.

- Giá thuê 6 triệu/ tháng - Tặng gói miễn phí wifi tốc độ cao khi ký hợp đồng 12 tháng.

- Dịch vụ vệ sinh 2 lần/ tuần miễn phí, giá thuê đã bao gồm Điện/ nước.

Liên hệ xem văn phòng trực tiếp Ms Vi

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

28 triệu/tháng

CHO THUÊ KHO 240 m2 (10m x 24m) Đường Đặng Thuỳ Trâm, P13, Bình Thạnh

7.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

240 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 44.3%Cần kiểm hợp đồng116.667 đ/m²/thángCọc dự kiến 56.000.000 đ

Cho thuê

50 triệu/tháng

500M² CHỈ 50 TRIỆU/THÁNG – KHÓ TÌM TẠI BÌNH THẠNH!

7.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

500 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 52.2%Cần kiểm hợp đồng100.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 100.000.000 đ

Cho thuê

30 triệu/tháng

MBKD BÌNH QUỚI 6X30M NGAY KHU Công viên sầm uất

7.0

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

200 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 28.3%Cần kiểm hợp đồng150.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 60.000.000 đ