Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Tuấn Vinhomes Bán Căn Góc 2PN+ 2WC Giá Tốt, Có Sổ Hồng, Full Nội Thất
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,5 tỷ
51 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 26,4%.
Diện tích
69 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 26,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại Vinhomes, Thành phố Thủ Đức với diện tích 69m². Điểm nổi bật là căn góc, có sổ hồng và trang bị đầy đủ nội thất. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong Vinhomes hay khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong dự án và các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 3.5 tỷ (~50 tr/m²) thấp hơn 26.8% so với trung vị khu vực, đây có thể là một mức giá khá hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ lý do mức giá thấp này để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn góc thoáng đãng, có thể có nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Đã có sổ hồng, tăng tính an tâm về pháp lý ban đầu.
- Trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
- Giá rao 3.5 tỷ (~50 tr/m²) thấp hơn 26.8% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về dự án Vinhomes và vị trí cụ thể của căn hộ còn sơ sài.
- Chưa rõ tình trạng sử dụng nội thất và chất lượng thực tế.
- Giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực có thể tiềm ẩn vấn đề cần tìm hiểu thêm.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của sổ hồng và thông tin quy hoạch liên quan đến căn hộ.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong dự án Vinhomes và các tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất đi kèm.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 26,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
