Trang chủ Nhà đất Quận Cái RăngTừ 7,3 tỷ - SHOPHOUSE Nam Long 2 Central Lake đối diện trường học

Nổi bật

Đất nền · Đang cập nhật

Từ 7,3 tỷ - SHOPHOUSE Nam Long 2 Central Lake đối diện trường học

Quận Cái Răng, Cần Thơ

Giá bán

7,3 tỷ

81 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5 tỷ (~55 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 47,5%.

Diện tích

90 m²

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận Cái Răng

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 47,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: SHOPHOUSE ĐỐI DIỆN TRƯỜNG HỌC - CAO TẦNG ĐA CHỨC NĂNG - LIỀN KỀ QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM

* Shophouse sở hữu vị thế độc tôn: Trục đường đối diện trường học, cụm thể thao, và khu thương mại liền kề quảng trường và hồ trung tâm, vỉa hè rộng thênh thang.

* Phù hợp mọi loại hình: Showroom, Minimart, Spa cao cấp, Cafe thương hiệu, Phòng khám, hiệu sách, nhà hàng, chuỗi F&B,...

* Đặt cọc: 100 tr/căn.

* Giá: Liên hệ

Liên hệ ngay nhận bảng giá và vị trí

+ Kinh doanh không đợi chờ: Tặng gói hoàn thiện trị giá 500 triệu.

+ Đòn bẩy cực mạnh: Vốn tự có thấp (35%), ngân hàng cho vay 65%, 0% lãi suất trong 24 tháng.

+ Chiết khấu đỉnh nóc: Liên hệ ngay

* Thông tin shophouse:

+ Vị trí: Đối diện trường học, Khu thương mại, cụm thể thao liền kề quảng trường và hồ trung tâm.

+ DT đất: 6x15m (90m²).

+ DTXD: 206 m².

+ Thiết kế 1 trệt lửng 2 lầu.

+ Hoàn thiện ngoài trong thô.

+ Lộ giới: 14m.

AI đang phân tích tin này

Đất nền 90 m² tại Quận Cái Răng, Cần Thơ. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 47,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.7

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

4.8

48%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-205996

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~40 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 81 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7 – 7,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN GẤP - SHOPHOUSE Căn Góc View Hồ Nam Long 2 Central Lake

Đất nền

11 tỷ

BÁN GẤP - SHOPHOUSE Căn Góc View Hồ Nam Long 2 Central Lake

7.0

Quận Cái Răng, Cần Thơ

202 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 0.9%Pháp lý rõ~60tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận Cái Răng

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 47,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: SHOPHOUSE ĐỐI DIỆN TRƯỜNG HỌC - CAO TẦNG ĐA CHỨC NĂNG - LIỀN KỀ QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM

* Phù hợp mọi loại hình: Showroom, Minimart, Spa cao cấp, Cafe thương hiệu, Phòng khám, hiệu sách, nhà hàng, chuỗi F&B,...

* Đặt cọc: 100 tr/căn.

* Giá: Liên hệ

Liên hệ ngay nhận bảng giá và vị trí

+ Kinh doanh không đợi chờ: Tặng gói hoàn thiện trị giá 500 triệu.

+ Đòn bẩy cực mạnh: Vốn tự có thấp (35%), ngân hàng cho vay 65%, 0% lãi suất trong 24 tháng.

+ Chiết khấu đỉnh nóc: Liên hệ ngay

* Thông tin shophouse:

+ Vị trí: Đối diện trường học, Khu thương mại, cụm thể thao liền kề quảng trường và hồ trung tâm.

+ DT đất: 6x15m (90m²).

+ DTXD: 206 m².

+ Thiết kế 1 trệt lửng 2 lầu.

+ Hoàn thiện ngoài trong thô.

+ Lộ giới: 14m.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 47,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.