Căn hộ · Đang cập nhật
Tôi chính chủ cần bán căn 2N+ 64m2 giá 4,8 tỷ, Vinhomes Smart City.
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
4,8 tỷ
75 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,5 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 13,5%.
Diện tích
64 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 13,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Smart City, diện tích 64m2, đang rao bán với giá 4,8 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và hiện trạng căn hộ chưa được cung cấp rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Smart City, thuộc Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có quy hoạch đồng bộ, tuy nhiên tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án hay khả năng tiếp cận giao thông nội khu.
Định giá
Với mức giá 75 triệu/m2, thấp hơn 16.3% so với trung vị khu vực, đây là một mức giá khá cạnh tranh và có tiềm năng. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ lý do giá thấp và kiểm tra các yếu tố khác trước khi quyết định.
Điểm cộng
- Giá rao 4,8 tỷ đồng, tương đương 75 triệu/m2, thấp hơn 16.3% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Nằm trong dự án Vinhomes Smart City, được hưởng tiện ích và hạ tầng đồng bộ của khu đô thị.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng căn hộ, nội thất.
- Chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án, hướng nhà hay tầng, ảnh hưởng đến tầm nhìn và tiện ích sử dụng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, thiết kế và tình trạng sử dụng.
- 3Kiểm tra vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án, view và các tiện ích xung quanh.
- 4Tìm hiểu về các khoản phí dịch vụ, quản lý tại Vinhomes Smart City.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 13,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
