Tìm đất quận 1 không dễ – 32m² đa kao, hẻm 6m, 11 tỷ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/10/2026Mã tin TH-234645
Mức giá
11 tỷ
344 triệu/m²
Cao hơn khu vực 78,3%- Diện tích
- 32 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: 32m² đất đa kao – quận 1 | sổ hồng | 11 tỷ
Hẻm 26 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đa Kao, Quận 1
Quỹ đất riêng 32m², NỞ HẬU, hiện trạng nhà cấp 4. Hẻm rộng 6m, xe tải và xe lớn ra vào thoải mái, đặc biệt vị trí chỉ cách Hoàng Sa khoảng 15m, thuận tiện di chuyển ra Nguyễn Bỉnh Khiêm, Hoàng Sa và các tuyến đường/khu vực trung tâm (Bình Thạnh, quận 3, Phú Nhuận, quận 2)
Thông tin tài sản:
* Diện tích: 32m² (ngang 7,69m x dài 4,23m), nở hậu
* Hiện trạng: Nhà cấp 4
* Hướng: Tây Bắc
* Hẻm: 6m – xe tải, xe lớn ra vào
* Vị trí: Cách Hoàng Sa trục đường khoảng 15m.
* Pháp lý: Sổ hồng rõ ràng, đất ở đô thị, sang tên nhanh, sử dụng riêng.
* Khu dân cư hiện hữu, an ninh, hàng xóm ổn định.
Với vị trí trung tâm, cách Hoàng Sa chỉ khoảng 15m, đất nở hậu và hẻm rộng, tài sản phù hợp với khách muốn cải tạo/xây dựng lại theo nhu cầu như nhà ở, không gian làm việc/văn phòng hoặc nghiên cứu phương án khai thác cho thuê, tùy quy hoạch và điều kiện pháp lý thực tế.
Giá: 11 tỷ – thương lượng thiện chí.
Liên hệ để nhận thông tin pháp lý, hình ảnh/video thực tế và hẹn lịch xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 32 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 49 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,3% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cực hiếm – đất vuông đẹp – nhỉnh 2 tỷ – trường thọ cũ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 41 m² | 2,45 tỷ |
| Bán đất 29 mét mặt tiền Huỳnh Thị Kiểu , củ chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1500 m² |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 192,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 60,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 344 tr/m².
Giá muốn trả
10,6 tỷ
Gợi ý vào giá 10,6 – 11 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
