TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 3THUÊ NHÀ LÊ VĂN SỸ-Q3 KHU PHỐ THỜI TRANG,DTSD 66M GIÁ 12TRIEU
THUÊ NHÀ LÊ VĂN SỸ-Q3 KHU PHỐ THỜI TRANG,DTSD 66M GIÁ 12TRIEU
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

THUÊ NHÀ LÊ VĂN SỸ-Q3 KHU PHỐ THỜI TRANG,DTSD 66M GIÁ 12TRIEU

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

13 triệu/tháng

393.939 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 39.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

33 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 3

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 80,1%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

NHÀ ĐANG SƠN MỚI LẠI TẦM 3 NGÀY SAU SẼ XONG.

Thông tin chi tiết: Cho thuê Nhà 2 tầng LÊ VĂN SỸ-Q3.DTSD 66M.NGANG 3 DÀI 12M

-KHU VỰC PHỐ THỚI TRANG LÊ VĂN SỸ+ TRẦN QUANG DIỆU

-CÁCH MT ĐƯỜNG 20M,NƠI VỪA Ở VỪA KD ONLINE,TỰ DO....

-HẺM THÔNG RA CHỢ LÊ VĂN SỸ,BỜ KÈ TRƯỜNG SA

-NHÀ TRỐNG ANH CHỊ EM,TỰ DO DECO SƠN PHẾT THEO Ý THÍCH

==>GỬI HH CHO CHỊ EM MÔI GIỚI

==> LH: *** Mr Cường

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 33 m² tại Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 39.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.7

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6
x
66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.8
x
78%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.1
x
71%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ
Tin gốc

Mã tin: TH-862442

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~39.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 393.939 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Hẻm Xe Hơi 279/8A Nguyễn Đình Chiểu, Q3, 3Phòng ngủ
Cho thuê

12 triệu/tháng

Hẻm Xe Hơi 279/8A Nguyễn Đình Chiểu, Q3, 3Phòng ngủ
6.7

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

62 m²3 PN4 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 11.5%Cần kiểm hợp đồng193.548 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ
Cho thuê nguyên căn 402/14F Lê Văn Sỹ P14 Q3 5x20m 5T 5P 20tr
Cho thuê

20 triệu/tháng

Cho thuê nguyên căn 402/14F Lê Văn Sỹ P14 Q3 5x20m 5T 5P 20tr
6.7

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

100 m²5 PN5 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 8.6%Cần kiểm hợp đồng200.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 40.000.000 đ
Cho thuê nhà 491/17D Nguyễn Đình Chiểu Q.3 4x16m 5T 16tr
Cho thuê

16 triệu/tháng

Cho thuê nhà 491/17D Nguyễn Đình Chiểu Q.3 4x16m 5T 16tr
6.5

Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

64 m²4 PN3 WCĐang cập nhật
Thuê cao 14.3%Cần kiểm hợp đồng250.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 32.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.