Căn hộ · Đang cập nhật
The Marq căn 1PN view Landmark 81, CK ngay 4% có slot đậu xe riêng
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13,7 tỷ
263 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12 tỷ (~230 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 14,1%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 1
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 14,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ The Marq 1 phòng ngủ tại Quận 1, diện tích 52 m², có tầm nhìn ra Landmark 81. Tin rao nổi bật với chính sách chiết khấu 4% và có sẵn chỗ đậu xe riêng. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, là khu vực trung tâm với kết nối giao thông thuận tiện. Tin rao không nêu cụ thể đường vào hay độ rộng hẻm, nhưng với vị trí căn hộ cao cấp, khả năng tiếp cận xe hơi là rất cao. Vị trí này đảm bảo khả năng di chuyển nhanh chóng đến các tiện ích và khu vực trọng điểm.
Định giá
Giá rao 13.7 tỷ tương đương 262.5 triệu/m² là mức giá cao, nhưng phù hợp với vị trí trung tâm Quận 1 và dự án The Marq. Mức giá này không chênh lệch so với trung vị khu vực, cho thấy đây là mức giá hợp lý trong phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực này.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1
- View trực diện Landmark 81 đẹp mắt
- Chính sách chiết khấu 4% hấp dẫn
- Có sẵn slot đậu xe riêng, tiện lợi và giá trị
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" gây lo ngại, cần kiểm tra kỹ
- Giá rao 13.7 tỷ cho căn 1PN có thể cao so với mặt bằng chung, cần xem xét thêm tiện ích đi kèm
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh thực tế của căn hộ
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án The Marq
- 2Xác minh thực tế view Landmark 81 và hiện trạng căn hộ
- 3Kiểm tra chi tiết chính sách chiết khấu 4% và điều kiện áp dụng
- 4Xác nhận quyền sở hữu và sử dụng slot đậu xe riêng
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 14,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
