Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
TÀI SẢN ĐẦU TƯ QUY MÔ - CHDV 62P DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH Ở PHAN ANH,BÌNH TÂN
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
36,8 tỷ
104 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 30,6 tỷ (~86,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 20,5%.
Diện tích
354 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 20,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtXin giới thiệu tòa căn hộ dịch vụ mới 100%, hoàn công đầy đủ, vận hành ổn định – phù hợp để sở hữu dài hạn, nhân dòng tiền bền vững, hoặc đưa vào hệ thống khai thác chuyên nghiệp.
Diện tích đất: 354m², thổ cư 100%
Diện tích sàn: ~1.036,4m²
Kết cấu: 1 trệt – 1 lửng – 3 lầu – sân thượng
Tổng 62 phòng khai thác, tất cả full nội thất cao cấp
Thang máy – thang thoát hiểm – hệ thống PCCC đầy đủ tiêu chuẩn
Công trình xây đúng ranh – đúng mật độ – hồ sơ hoàn công rõ ràng
Nằm trên trục Phan Anh, chỉ cách ngã tư Bốn Xã 300m – điểm giao thoa 4 quận: Bình Tân – Tân Phú – Quận 6 – Quận 11.
Khu nhà lầu, đường 8m, xe hơi quay đầu thuận tiện – phù hợp vận hành mô hình CHDV quy mô lớn.
Dòng tiền thực tế: ~300 triệu/tháng
Hiệu suất dòng tiền 10%/năm
Doanh thu khoán: 210 triệu/tháng
Phù hợp nhà đầu tư mong muốn dòng tièn ổn định + tài sản tăng giá theo khu vực.
Giá bán: 36,8 tỷ – thương lượng với khách đầu tư chốt nhanh
Hỗ trợ vay ngân hàng: 24 tỷ (tỉ lệ giải ngân cao cho tài sản hoàn công)
Liên hệ trực tiếp: Ms. Ngọc
Để nhận bản phân tích dòng tiền – chi phí vận hành – biên lợi nhuận và xem tòa nhà thực tế.
Hỗ trợ hợp tác với anh em môi giới – hoa hồng rõ ràng.
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Biệt thự 354 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 36,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 30,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 20,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 30,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
