Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
SỔ ĐỎ VĨNH VIỄN_CHUNG CƯ C1 NGUYỄN TRÃI_THƯỢNG ĐÌNH_THANH XUÂN
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
1,5 tỷ
30 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,2 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 64,5%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 64,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư C1 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân có diện tích 50m² với 2 phòng ngủ. Điểm nổi bật là mức giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp đủ thông tin chi tiết về hiện trạng và tiện ích.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư C1 Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân. Vị trí này có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận qua trục đường Nguyễn Trãi. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với mức giá 1.5 tỷ (~29.6 tr/m²), căn hộ này có giá rao thấp hơn đáng kể (-72%) so với trung vị khu vực. Đây có thể là một món hời nếu không có vấn đề tiềm ẩn, hoặc là dấu hiệu của áp lực bán/hiện trạng căn hộ cần được kiểm tra kỹ lưỡng.
Điểm cộng
- Giá rao 1.5 tỷ (~29.6 tr/m²) rất thấp so với trung vị khu vực (-72%), có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
- Có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Vị trí tại Nguyễn Trãi, Thanh Xuân có thể kết nối tốt với các tiện ích và khu vực trung tâm.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về hiện trạng căn hộ, tiện ích nội khu và ngoại khu còn sơ sài.
- Mức giá chênh lệch quá lớn so với trung vị khu vực (-72%) có thể là một cờ đỏ, cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
- Tin chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của sổ đỏ/sổ hồng, đảm bảo là chính chủ và không tranh chấp.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí liên quan đến chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 64,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
