Trang chủ Nhà đất Quận 12Siêu Phẩm Ngang 5,5m Xây 5 tầng Có thang máy.Khu VIP Đường TCH 10

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Siêu Phẩm Ngang 5,5m Xây 5 tầng Có thang máy.Khu VIP Đường TCH 10

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

10,7 tỷ

127 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6 tỷ (~71,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 79%.

Diện tích

84 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 79%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CẶP NHÀ NGANG 5,5M ĐÃ BÁN 1 CĂN

Chủ hạ ngay 1 tỷ còn 10.69 tỷ TL

XÂY 5 TẦNG. CÓ THANG MÁY. ĐƯỜNG RỘNG 14M

- Thuộc Khu Biệt thự Đường Trần Thị Năm ( TCH 10), P. Tân Chánh Hiệp. Quận 12

- Diện Tích: 5.5m × 16m. công nhận 82m2. DTSD 400m2. Nhà đúc kiên cố 1 trệt 1 lửng 4 lầu sân thượng trước sau. Xây mới hoàn toàn

- Gồm 1 gara xe hơi. 6PN,8WC. 2 sân thượng.

- Hẻm nhựa 14m có vỉa hè 3m, điện nước âm. Cơ sở hạn tầng hoàn chỉnh

- Khu nhà lầu biệt thự cao cấp dân trí cao. Sát bên trường Trần Quang Khải. Khu trung tâm Q12.

- Tiện vừa ở mở công ty văn phòng, Spa . Hoặc trung tâm anh ngữ. Dạy thêm tại nhà....

- Đã lắp thang máy cao cấp 650kg tới sân thượng

- Tặng Full nội thất cao cấp

- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

- Hỗ trợ vay ngân hàng.

- Giá Cũ bán : 11,5 tỷ

- Nay hạ 1 tỷ còn : 10.69 tỷ Thương Lượng

Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )

BĐS Nhà Phố Quận 12

Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ

Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu

Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%

Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị

UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 84 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 79% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.8

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.7

57%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-329553

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~58,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 127 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10,3 – 10,7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà Đẹp Trung Tâm Thạnh Xuân 25 – Sổ Hồng Riêng, Công Chứng Ngay

Nhà phố

7,5 tỷ

Nhà Đẹp Trung Tâm Thạnh Xuân 25 – Sổ Hồng Riêng, Công Chứng Ngay

7.2

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

125 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.7%Pháp lý rõ~41tr/thángAI trung bình

Hơn 9 tỷ - 4 tầng 100m2 9 phòng Nguyễn Văn quá- Đông Hưng Thuận Q12

Nhà phố

9,8 tỷ

Hơn 9 tỷ - 4 tầng 100m2 9 phòng Nguyễn Văn quá- Đông Hưng Thuận Q12

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²9 PN8 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.8%Pháp lý rõ~54tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,5 tỷ

SHR 100M CÔNG NHẬN TCH35

5.9

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.8%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 79%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CẶP NHÀ NGANG 5,5M ĐÃ BÁN 1 CĂN

Chủ hạ ngay 1 tỷ còn 10.69 tỷ TL

XÂY 5 TẦNG. CÓ THANG MÁY. ĐƯỜNG RỘNG 14M

- Thuộc Khu Biệt thự Đường Trần Thị Năm ( TCH 10), P. Tân Chánh Hiệp. Quận 12

- Diện Tích: 5.5m × 16m. công nhận 82m2. DTSD 400m2. Nhà đúc kiên cố 1 trệt 1 lửng 4 lầu sân thượng trước sau. Xây mới hoàn toàn

- Gồm 1 gara xe hơi. 6PN,8WC. 2 sân thượng.

- Hẻm nhựa 14m có vỉa hè 3m, điện nước âm. Cơ sở hạn tầng hoàn chỉnh

- Khu nhà lầu biệt thự cao cấp dân trí cao. Sát bên trường Trần Quang Khải. Khu trung tâm Q12.

- Tiện vừa ở mở công ty văn phòng, Spa . Hoặc trung tâm anh ngữ. Dạy thêm tại nhà....

- Đã lắp thang máy cao cấp 650kg tới sân thượng

- Tặng Full nội thất cao cấp

- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

- Hỗ trợ vay ngân hàng.

- Giá Cũ bán : 11,5 tỷ

- Nay hạ 1 tỷ còn : 10.69 tỷ Thương Lượng

Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )

BĐS Nhà Phố Quận 12

Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ

Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu

Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%

Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị

UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 79% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

7,5 tỷ

Nhà Đẹp Trung Tâm Thạnh Xuân 25 – Sổ Hồng Riêng, Công Chứng Ngay

7.2

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

125 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 18.7%Pháp lý rõ~41tr/thángAI trung bình

Nhà phố

9,8 tỷ

Hơn 9 tỷ - 4 tầng 100m2 9 phòng Nguyễn Văn quá- Đông Hưng Thuận Q12

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²9 PN8 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 32.8%Pháp lý rõ~54tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,5 tỷ

SHR 100M CÔNG NHẬN TCH35

5.9

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.8%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp