Trang chủ Nhà đất Quận 12Siêu phẩm Mặt tiền Thang máy 4x25m đúc

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

Siêu phẩm Mặt tiền Thang máy 4x25m đúc

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

11,9 tỷ

120 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,3 tỷ (~73,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 63%.

Diện tích

99 m²

Phòng ngủ

8 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 63%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

SIÊU PHẨM 6 LẦU THANG MÁY MẶT TIỀN KINH DOANH DIỆN TÍCH KHỦNG

Ngay Đông Hưng Thuận 22- Nguyễn Văn Quá, Quận 12 Vị trí vàng giáp Tân Bình, Gò Vấp, chỉ vài phút kết nối sân bay, cách siêu thị EMax chỉ 5p

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 4.2m 25m

Kết cấu: 1 lững 5 lầu xây mới,

Thang máy hiện đại 650kg

Mặt tiền đường thông, kinh doanh sầm uất

8 phòng ngủ+ chức năng, phù hợp nhiều mô hình khai thác

Full nội thất cao cấp, chỉ dọn vào sử dụng

Gara ô tô, sân để xe, phòng khách, bếp rộng rãi

Bếp rộng thông phía trước có thêm khu ăn uống thư giản

Công năng cực kỳ đa dạng:

Văn phòng công ty

Showroom trưng bày

Spa Thẩm mỹ viện

Phòng khám

Căn hộ dịch vụ

Khách sạn theo giờ hoặc lưu trú

Giá chỉ 11,9 tỷ Thương lượng trực tiếp với chủ nhà ạ

- Liên hệ *** Cao Cường

- Chuyên Nhà đất chính chủ Q12

- Nhận Tìm nhà đất lớn nhỏ theo yêu cầu của quý khách

- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.

- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán. a

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC, GIÁ RẺ NHẤT CHO KHÁCH HÀNG.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 99 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 63% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.3

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.8

38%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.9

59%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

4.1

41%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-492480

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~65,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 120 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 11,4 – 11,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

Nhà phố

4,7 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 36.2%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

Nhà phố

2,7 tỷ

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

58 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38%Pháp lý rõ~15tr/thángAI trung bình

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

Nhà phố

5 tỷ

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

95 m²7 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 63%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

SIÊU PHẨM 6 LẦU THANG MÁY MẶT TIỀN KINH DOANH DIỆN TÍCH KHỦNG

Ngay Đông Hưng Thuận 22- Nguyễn Văn Quá, Quận 12 Vị trí vàng giáp Tân Bình, Gò Vấp, chỉ vài phút kết nối sân bay, cách siêu thị EMax chỉ 5p

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 4.2m 25m

Kết cấu: 1 lững 5 lầu xây mới,

Thang máy hiện đại 650kg

Mặt tiền đường thông, kinh doanh sầm uất

8 phòng ngủ+ chức năng, phù hợp nhiều mô hình khai thác

Full nội thất cao cấp, chỉ dọn vào sử dụng

Gara ô tô, sân để xe, phòng khách, bếp rộng rãi

Bếp rộng thông phía trước có thêm khu ăn uống thư giản

Công năng cực kỳ đa dạng:

Văn phòng công ty

Showroom trưng bày

Spa Thẩm mỹ viện

Phòng khám

Căn hộ dịch vụ

Khách sạn theo giờ hoặc lưu trú

Giá chỉ 11,9 tỷ Thương lượng trực tiếp với chủ nhà ạ

- Liên hệ *** Cao Cường

- Chuyên Nhà đất chính chủ Q12

- Nhận Tìm nhà đất lớn nhỏ theo yêu cầu của quý khách

- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.

- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán. a

- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC, GIÁ RẺ NHẤT CHO KHÁCH HÀNG.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,3 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 63% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,3 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,7 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 36.2%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,7 tỷ

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

58 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38%Pháp lý rõ~15tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5 tỷ

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

95 m²7 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình