Trang chủ Nhà đất Quận 12Siêu Phẩm Luxury 4m x 22m. 4 Tầng Thang Máy. 1/ Hẻm 8m Thạnh Xuân 25

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Siêu Phẩm Luxury 4m x 22m. 4 Tầng Thang Máy. 1/ Hẻm 8m Thạnh Xuân 25

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

8,6 tỷ

98 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,5 tỷ (~73,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 32,6%.

Diện tích

88 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

6 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 32,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Siêu Phẩm Luxury Thang Máy đẹp hết nước chấm

Xây 4 tầng diện tích khủng. Có Thang máy 450kg

Giá hạ bán : 8.6 tỷ

1/ Ngắn Đường Thạnh Xuân 25, P. Thạnh xuân, Q12

- Diện Tích: Ngang 4,3M Dài 18M

- Xây Dựng: Trệt, Lửng 3 Lầu. Lửng ngược

- Công Năng SD: Gara ô tô, Phòng Khách, Giếng trời Sân Sau, Phòng Bếp, 4 Phòng Ngủ (_1 Phòng Master có Phòng thay đồ. Sauna, bồn tắm nằm ) 6 Vệ Sinh, Phòng Thờ, Phòng Xông Hơi, 02 Sân thượng trước sau. Thiết kế có 2 giếng trời thoáng

- Đường Thạnh Xuân 25 đang mở rộng. Chỉ cách MT đường 50m. Gần Lê Thị Riêng. UBND Phường. Ngã tư ga. Đủ tiện ích xung quanh

- Có sẳn Thang máy 450kg tới sân thượng

- Nội thất bàn giao full Luxury

- Hẻm nhựa rộng 8m. 1 Mặt Tiền Kênh nên thoáng. Xe hơi đậu cả ngày.

- Chủ xây tâm huyết, chắc chắc , nội thất cao cấp khách xem là mê.

- Thích Hợp Vừa ở vừa làm VP công ty. Kd online..

- Pháp lý : Sổ hồng riêng. Hỗ trợ vay bank

- Hướng Nhà : Tây tứ trạch

- Giá hạ bán : 8.6 tỷ TL

Khách Quan tâm Liên hệ SĐT

Hoặc để lại tin nhắn

( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)

Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ

Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu

Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%

Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị

UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 88 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 32,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.6

56%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.9

59%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-248280

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~47,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 98 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8,3 – 8,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

Nhà phố

4,7 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 36.2%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

Nhà phố

2,7 tỷ

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

58 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38%Pháp lý rõ~15tr/thángAI trung bình

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

Nhà phố

5 tỷ

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

95 m²7 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 32,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Siêu Phẩm Luxury Thang Máy đẹp hết nước chấm

Xây 4 tầng diện tích khủng. Có Thang máy 450kg

Giá hạ bán : 8.6 tỷ

1/ Ngắn Đường Thạnh Xuân 25, P. Thạnh xuân, Q12

- Diện Tích: Ngang 4,3M Dài 18M

- Xây Dựng: Trệt, Lửng 3 Lầu. Lửng ngược

- Đường Thạnh Xuân 25 đang mở rộng. Chỉ cách MT đường 50m. Gần Lê Thị Riêng. UBND Phường. Ngã tư ga. Đủ tiện ích xung quanh

- Có sẳn Thang máy 450kg tới sân thượng

- Nội thất bàn giao full Luxury

- Hẻm nhựa rộng 8m. 1 Mặt Tiền Kênh nên thoáng. Xe hơi đậu cả ngày.

- Chủ xây tâm huyết, chắc chắc , nội thất cao cấp khách xem là mê.

- Thích Hợp Vừa ở vừa làm VP công ty. Kd online..

- Pháp lý : Sổ hồng riêng. Hỗ trợ vay bank

- Hướng Nhà : Tây tứ trạch

- Giá hạ bán : 8.6 tỷ TL

Khách Quan tâm Liên hệ SĐT

Hoặc để lại tin nhắn

( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)

Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ

Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu

Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%

Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị

UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,5 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 32,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,5 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

4,7 tỷ

BÁN NHÀ 2 TẦNG BTCT ĐÚC DT 5X20 ĐƯỜNG ĐÔNG BẮC PHƯỜNG TRUNG MỸ TÂY

6.4

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 36.2%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,7 tỷ

HẺM XE HƠI THÔNG KINH DOANH - THẠNH LỘC Q12 - 58M² NỞ HẬU - CHỈ 2,75T

6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

58 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 38%Pháp lý rõ~15tr/thángAI trung bình

Nhà phố

5 tỷ

BÁN NHÀ 3 TẦNG DT 4 X27 HẺM XE HƠIĐƯỜNGHUỲNHTHỊHAI PHƯỜNGTÂNCHÁNHHIỆP

6.8

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

95 m²7 PN7 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 28.7%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình