TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân BìnhSIÊU PHẨM K300 TÂN BÌNH – 59A NGUYỄN MINH HOÀNG, DTSD: 400M2
SIÊU PHẨM K300 TÂN BÌNH – 59A NGUYỄN MINH HOÀNG, DTSD: 400M2
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

SIÊU PHẨM K300 TÂN BÌNH – 59A NGUYỄN MINH HOÀNG, DTSD: 400M2

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

25 triệu/tháng

250.000 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 75.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

100 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 30,2%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

SIÊU PHẨM K300 TÂN BÌNH – 59A NGUYỄN MINH HOÀNG, DTSD: 400M2

- Diện tích: 5m x 20m

- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu

- Thiết kế hiện đại, mặt tiền ốp kính sang trọng, không gian rộng thoáng, dễ dàng setup theo mọi mô hình kinh doanh.

- Công năng: Các sàn rộng rãi, thông thoáng, tối ưu diện tích sử dụng.

- Vị trí đắc địa ngay khu K300 – Nguyễn Minh Hoàng, trung tâm tập trung nhiều văn phòng, showroom, spa, nha khoa và doanh nghiệp lớn. Thuận tiện kết nối Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và sân bay Tân Sơn Nhất.

- Phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện, nha khoa, phòng khám, showroom, studio...

Giá thuê: 25 triệu/tháng

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 100 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 75.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.8
x
58%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.3
x
63%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5
x
75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3
x
73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-481490

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~75.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 250.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

cho thuê kho hẻm tải năm châu tân bình. DT: 6m x 30m trống suốt 20tr
Cho thuê

20 triệu/tháng

cho thuê kho hẻm tải năm châu tân bình. DT: 6m x 30m trống suốt 20tr
7.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

180 m²1 PN1 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 42.1%Cần kiểm hợp đồng111.111 đ/m²/thángCọc dự kiến 40.000.000 đ
CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN NGÔ BỆ QTB, DT 12.5x25M, TRỆT, GIÁ 40 TRIỆU
Cho thuê

40 triệu/tháng

CHO THUÊ BIỆT THỰ SÂN VƯỜN NGÔ BỆ QTB, DT 12.5x25M, TRỆT, GIÁ 40 TRIỆU
7.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

313 m²1 PNĐang cập nhật
Thuê mềm 33.3%Cần kiểm hợp đồng127.796 đ/m²/thángCọc dự kiến 80.000.000 đ
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGÔ THỊ THU MINH * 7X24M * HẦM TRỆT 4 LẦU
Cho thuê

65 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN NGÔ THỊ THU MINH * 7X24M * HẦM TRỆT 4 LẦU
6.9

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

550 m²8 PNĐang cập nhật
Thuê mềm 38.4%Cần kiểm hợp đồng118.182 đ/m²/thángCọc dự kiến 130.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.